Laan op Zuid 7463071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 415.000,- k.k. FIJN WONEN! Altijd al willen wonen op de levendige Kop van Zuid? Dit leuke 3-kamer appartement met serre, op de 3e verdieping, kan zomaar eens van jou zijn. Klaar om meer te weten te komen? Lees dan gauw verder! De lift in de verzorgde centrale hal van het complex ‘’Brigantijn II’ brengt je naar de 3e verdieping. Entree! Je komt binnen in de ruime hal. Vanaf hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Te beginnen in de woonkamer; wat een lichte en mooie ruimte! De woonkamer biedt door de praktische indeling plaats voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Aansluitend aan de woonkamer bereik je via de schuifpui de verzorgde serre, die een verlengstuk van de woonkamer is. Hier zet je de ramen open en haal je lekker een frisse bries in huis. Op deze plek geniet je zowel ’s zomers áls in de winter. De woning is extra licht door de vele raampartijen. Door naar de halfopen keuken. De keuken is netjes en voorzien van de nodige apparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én veel kastruimte. Zo bereid je met gemak de hapjes voor de eerste housewarming! Via de hal gaan we door naar de slaapkamers, hier zijn er in totaal twee van. Beiden zijn van een fijn formaat. Eén slaapkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt, echter kan dit ook goed dienen als logeerkamer, kledingkamer of juist een kinderkamer. Opties zat! Tegenover de slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en radiator. Aan een aparte berg/wasruimte is ook gedacht; in de hal is een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie; ideaal! Tenslotte is hier nog een toiletruimte met fontein te vinden. Door de gehele woning en serre ligt een nette laminaatvloer. Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond vind je nog een externe berging; handig voor al die extra spullen of juist je fiets! Kom jij een kijkje nemen? Wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 3e etage: entree, hal, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 32 m² met toegang tot de serre: ± 12 m² Halfopen keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 7 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit Badkamer: ± 4 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en radiator. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 98 m² Inhoud: ± 291 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage 2024: ± € 170,- per maand Mechanische ventilatie WTW-installatie (2024 onderhouden) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Externe berging op de begane grond van het complex: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie september 2024 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.