Lange Hilleweg 3963073 BZ RotterdamBloemhof

Vraagprijs woning: € 295.000,- k.k. inclusief parkeerplaats FIJN THUISKOMEN! Dit fijne 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer en maar liefst twee zonnige balkons, zodat je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op EIGEN GROND, beschikt over een eigen parkeerplaats en ligt bovendien op een centrale locatie. Winkelcentrum Zuidplein en metro- en busstation Zuidplein bevinden zich op loopafstand en ook het Zuiderpark ligt letterlijk om de hoek. Een heerlijke combinatie van comfort, bereikbaarheid en groen. De woning bevindt zich op de derde verdieping en voelt dankzij de ruime woonkamer direct prettig aan. Hier heb je alle ruimte voor een royale loungebank, een grote eettafel en een indeling die helemaal past bij jouw woonwensen. Ook is er een open keuken aanwezig, via hier stap je het eerste balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Met twee slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. De ruime master bedroom is een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon, waar je de dag begint met de ochtendzon. De badkamer is praktisch ingericht en ook aan bergruimte is gedacht dankzij de handige inpandige bergkast en de extra berging op de eerste verdieping. Je auto parkeer je eenvoudig op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling: Derde verdieping: Entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 41 m² met toegang tot balkon I: ± 6 m² Keuken voorzien van diverse apparatuur t.w. 4-pits gasfornuis, oven en een koel-vriescombinatie Slaapkamer I: ± 12 m² met toegang tot balkon II: ± 3 m² Slaapkamer II: ± 8 m² met toegang tot balkon II Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een wasmachineaansluiting Inpandige berging Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: ± 82 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 218,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 8,- per maand Voorschot stookkosten ± € 152,- per maand Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening Energielabel: C Funderingsrisico: laag risico A/B/C Eigen berging op de eerste verdieping: ± 4 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De wijk: Bloemhof is een levendige wijk waar alles binnen handbereik ligt. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Theater Zuidplein en het bus- en metrostation Zuidplein bevinden zich op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een middagje winkelen hoef je nooit ver. Het Zuiderpark ligt om de hoek en is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam en ook met de auto bereik je de A15 en A16 in korte tijd. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.