Libanonweg 1203061 KM RotterdamKralingen West

Helemaal instapklaar op een geliefde plek! Dit sfeervolle 2-kamerappartement heeft alles wat je zoekt. Van de prachtige vloer met visgraatmotief en keurig afgewerkte wanden tot de moderne badkamer uit 2021 en de lichte, ruimtelijke leefomgeving. Met een fijn balkon en de ligging in het populaire Kralingen geniet je hier bovendien volop van het buitenleven. De ideale plek om thuis te komen én te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Derde etage: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken, waaronder de sfeervolle leefruimte. Dankzij de gunstige hoekligging wordt deze ruimte omringd door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, lichte sfeer en een ruimtelijk gevoel. De strakke wandafwerking en de stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief vormen samen een moderne en luxe basis. De praktische indeling biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, waar ontspannen en gezelligheid perfect samenkomt! Aansluitend bevindt zich de half open keuken die is afgewerkt met zwarte fronten en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is hier een bar gerealiseerd, de perfecte plek om de dag te beginnen met een heerlijk ontbijt! Aan de andere zijde is de slaapkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het balkon. De ideale plek om buitenthuis te vertoeven! De badkamer, vernieuwd in 2021, is keurig afgewerkt met donkere tegels en zwarte accenten. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en inbouwspots. Terug in de hal is het separate toilet met fontentje en een royale wasruimte met de cv-opstelling te vinden. Berging: Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen op de begane grond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1991 • Woonoppervlakte circa 62 m2 • Inhoud circa 190 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 6 m2 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 6 februari 2089, waarvan de canon is afgekocht t/m 6 februari 2040 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand • Woonstad MVE Product D van toepassing • Zelfbewoningsplicht van toepassing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.