Lloydkade 4633024 WX RotterdamSchiemond

Gelegen aan de karakteristieke Lloydkade, midden in het levendige Lloydkwartier, treft u dit unieke penthouse van circa 119m². Hoge glazen ramen, hoge plafonds, veel licht en een dynamisch uitzicht zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte. Het penthouse maakt deel uit van Lloyd Yard, een hoogwaardige ontwikkeling waar de maritieme historie van Rotterdam en moderne architectuur samenkomen. Direct aan de Maas, tussen karakteristieke pakhuizen en moderne woongebouwen, geniet u van het water, de stadse dynamiek én de rust van deze bijzondere woonomgeving. Het Lloydkwartier ligt in Delfshaven, aan de westzijde van het centrum van Rotterdam. Op korte afstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en winkels. Het centrum, de Veerhaven, Het Park en historisch Delfshaven zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de A13 en A20 en met het openbaar vervoer zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar. Daarnaast biedt de ligging aan het water de mogelijkheid om gebruik te maken van de watertaxi. Hier woont u op een unieke Rotterdamse plek waar de geschiedenis van het havengebied, het water en modern stadswonen samenkomen. Een dynamische woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van de ruimte en het karakter van wonen aan de Maas. Indeling Begane grond: Representatieve entree met bellentableau, ontvangst hal met een zitje en pakketwand, toegang tot de liften en het trappenhuis. Ook is er een centrale fietsenberging en heb je toegang tot de parkeergarage. Een parkeerplaats in de parkeergarage met een optie voor een laadpunt is separaat te koop. 8e verdieping: Entree, circa 3.00 m x 2.02 m, toegang tot het toilet en de meterkast. Woonkeuken, circa 4.18 m x 7.25 m, met apparatuur zoals een oven, 5-pits BORA inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een Quooker met zowel kokend- als bruiswater. Ook is er vanaf de woonkeuken toegang tot het balkon, circa 1.66 m x 7.25 m met uitzicht op de Maas. Wasruimte, circa 1.80 m x 1.74 m, voorzien van aansluiting voor was apparatuur. 9e verdieping: Slaapkamer I, circa 4.46 m x 3.58 m. Slaapkamer II, circa 3.96 m x 3.54 m. Badkamer, circa 3.78 m x 1.99 m, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een radiator voor de handdoeken. 10e verdieping: Slaapkamer III, circa 3.90 m x 3.70. Een bijzonder element van de woning is de vide over de negende en tiende verdieping circa 6 m hoog, die zorgt voor extra ruimtelijkheid en een open verbinding tussen beide woonlagen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024. • Eigen grond. • Woonoppervlakte circa 119 m2. • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage met optie voor een electrisch laadpunt, separaat te koop. • Inhoud circa 457 m3. • Energielabel A+++. • Verwarming en warm water middels centrale warmtepomp en wtw installatie. • In de woonkamer unieke maatkasten wand met aansluitende panelen en taatsdeuren. • 2 eikenhouten trappen in het huis. • Plafonds in de slaapkamers 5 m hoog en elektrische gordijnen. • Domotica systeem voor bediening van verlichting met overal dimbare lichten. • Op de 8e en 9e verdieping vloerkoeling en vloerverwarming + airco in de slaapkamers. • Geheel voorzien van HR++ glazen. • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 284,- per maand. • In de koopovereenkomst wordt geen ouderdomsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.