Maaskade 29-D3071 NB RotterdamNoordereiland

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een uniek uitzicht, op een van de mooiste plekken van Rotterdam? Dan is deze woning op het Noordereiland absoluut het bezichtigen waard. Gelegen direct aan de Maas geniet je hier dagelijks van een vrij en panoramisch uitzicht op het water en de iconische Willemsbrug. Het Noordereiland is een van de meest karakteristieke en geliefde woonlocaties van Rotterdam. Gelegen tussen de Maasbruggen biedt deze unieke plek een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Hier woon je letterlijk aan het water, met een dorps gevoel midden in de stad. Geniet van wandelingen langs de kade, het vrije uitzicht over de Maas en de levendigheid van de stad op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis juist de rust ervaart van deze bijzondere omgeving. Indeling: Entree via afgesloten portiek. Direct achter de gemeenschappelijke voordeur is een veilige en droge fietsenstalling gesitueerd. Je komt binnen op de derde etage in een hal, die toegang biedt tot de keuken, een vaste kast, de woonkamer, het toilet en de twee slaapkamers. De woonkamer en de voorste slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde en bieden een prachtig vrij uitzicht over de Maas en de Willemsbrug. De raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting. De keuken geeft tevens toegang tot de badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. De achterste slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning en biedt toegang tot het balkon van circa 4 m². Hier kun je in alle rust genieten van de buitenruimte. Via de entreehal is de op de vierde verdieping gelegen berging te bereiken. Deze ligt direct boven de woonkamer en is circa 15 m2 groot. De VvE heeft reeds toestemming gegeven deze ruimte aan de woning toe te voegen. Verschillende buren deden dit al. Middels een nieuwe vaste trap is deze ruimte te betreden. De VvE is actief en zorgt voor een regelmatige schoonmaak van entree en portiek. Kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte 65 m² (exclusief 15m2 berging/kamer op de 4e verdieping) • Buitenruimte circa 4 m² • 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Parkeervergunning € 9,50 per maand • VVE: € 136,86 per maand • Gezamenlijke veilige fietsenstalling (ook voor elektrische fietsen) op de begane grond. • Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Bijzonderheden • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Vrij uitzicht over de Maas en de Willemsbrug • Unieke ligging op het Noordereiland • Gelegen direct aan het water Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen! Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering in nader overleg maar kan spoedig. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting