Malvastraat 5-A3051 NH RotterdamHillegersberg Zuid

Dit dubbele bovenhuis valt direct op door de fraaie jaren '30 stijl van het gebouw, de prettige hoekligging en de fijne lichtinval. Binnen geniet je van een royale doorgebroken woonkamer, waar de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. Hier zet je op mooie dagen de deuren open en haal je het buitengevoel zo naar binnen. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je naast de entree ook nog een leuk zitje waar je aan het einde van de dag de laatste zonnestralen kunt meepakken. Een fijne extra plek om nog even buiten te zitten. Met een fraaie halfopen keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, bergruimte op zolder en deze twee prettige buitenplekken biedt de woning volop wooncomfort. P L U S P U N T E N * veel daglicht door de hoekligging * balkon op het zuid-westen * voortuintje naast de voordeur * grote doorgebroken woonkamer * drie volwaardige slaapkamers * bergruimte op zolderverdieping * praktische indeling * actieve VvE, waarbij o.a. het dak recent is vernieuwd I N D E L I N G Begane grond Entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op deze etage vind je de grote doorgebroken woonkamer met halfopen keuken. De hoekligging zorgt hier voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt het balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en maakt de woning geschikt voor starters, een jong gezin of wie graag een extra kamer heeft om te werken of te logeren. Zolder Op de zolder is bergruimte aanwezig. Tuin entree met een zitje naast de voordeur. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een bezichtiging kunt inplannen. Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars B I J Z O N D E R H E D E N * woonoppervlakte ca. 79 m² * inhoud ca. 292 m³ * buitenruimte ca. 11 m2 * verwarming en warm water middels cv combiketel uit 2022 * VvE-bijdrage € 207,- per maand * ouderdomsclausule van toepassing * eigen grond * oplevering in overleg L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.