Margrietstraat 18-A3051 TW RotterdamHillegersberg Zuid

Deze sfeervolle tweekamerwoning heeft alles waar je naar op zoek bent: een ruime woonkamer en een achtertuin waar je alle ruimte hebt om heerlijk te vertoeven. De ligging is ideaal, in een rustige straat, met voldoende levendigheid om de hoek! Het appartement ligt nabij winkels en het openbaar vervoer (tram, bus, Randstadrail én trein). Het stadscentrum is makkelijk te bereiken en ligt op circa 15 minuten fietsafstand, evenals diverse recreatiegebieden (o.a. Bergse en Kralingse Plas). Bovendien is de locatie zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A13 en A20. Het appartement is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas. Al met al de perfecte plek! Indeling: eigen entree op de begane grond. Begane grond: – Hal met toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. – Woonkamer (ca. 8,20 x 3,60m) met toegang tot de keuken en tuin. – Nette wit betegelde keuken (ca. 2,40 x 1,80m) met een blauwkleurig keukenblok, grijs aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot een bergruimte. Tweede verdieping: – Overloop met toegang tot de badkamer en slaapkamer. - Keurig wit betegelde badkamer (ca. 2,00x 2,00m) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. – Slaapkamer met inbouwkasten (ca. 3,80 x 3,60m). Bijzonderheden: -Let op! Nog uit te voeren funderingwerkzaamheden. Er is een handhavingstermijn van vijf tot 15 jaar afgegeven in 2026; - Direct te betrekken; - Opkoopbescherming; - V.v.E. in oprichting; - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.