Marie van Eijsden-Vinkstraat 2933066 JB RotterdamPrinsenland

Wonen-werken, maak een virtuele tour met de matterport applicatie en laat je verbazen! Ondernemen aan huis met ruimte, uitstraling en mogelijkheden in dit uitzonderlijk royale woon-werkappartement van ca. 160 m², perfect voor een nagelstudio, kapsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, administratiekantoor, coachingsruimte, webshop of kantoor met meerdere medewerkers. Stap binnen in dit lichte en indrukwekkend ruime hoekappartement in het geliefde Prinsenland, waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. De slimme indeling maakt direct duidelijk hoeveel mogelijkheden hier samenkomen: een riante woonkamer van ca. 70 m² voor comfortabel wonen, meerdere separate kamers voor privégebruik én een uitzonderlijk grote extra ruimte die perfect is als studio, salon, kantoorvloer, atelier of werkruimte met meerdere medewerkers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1995, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl je tegelijk alle ruimte hebt om vanuit huis professioneel te ondernemen. Begane grond – verzorgd en representatief Afgesloten entree met videofoon en lift. Eigen berging met elektra. Werkmogelijkheden – zelden zoveel ruimte Separaat gelegen ten opzichte van het woongedeelte, waardoor werk en privé prettig gescheiden blijven. Royale werktruimte van ca. 11.65 x 5.25 meter met talloze mogelijkheden. Perfect als nagelstudio, beautysalon, kapsalon, praktijkruimte of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere behandelplekken of bureaus. Ook ideaal voor ondernemers met personeel dankzij de royale maatvoering. Eerste verdieping – royaal wonen Riante living van ca. 70 m² met grote raampartijen en vrij uitzicht over de singel. Open indeling met veel lichtinval en een warme houten vloer. Zonnig terras van ca. 14 m² op het zuidwesten, direct grenzend aan de woonkamer. Moderne keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, waaronder 5-pitsfornuis, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Daarnaast nog twee extra kamers geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of spreekkamer. Rust en comfort – privé vertrekken Hoofdslaapkamer ca. 4.70 x 3.05 met toegang tot het terras. Tweede slaapkamer ca. 4.00 x 3.00/2.00, eveneens met toegang naar buiten. Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat modern WC. Handige berg-/wasruimte met vaste kast. Buiten – ruimte en ontspanning Terras van ca. 14 m² op het zuidwesten. Vrij uitzicht over het water. Veel privacy en een fijne plek om tussen werk en wonen door buiten te ontspannen. De wijk – Prinsenland Prinsenland is ruim opgezet, groen en uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Prinsenland ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Metro, bus en uitvalswegen A16 en A20 zorgen voor snelle verbindingen richting centrum Rotterdam en de rest van de Randstad. In de directe omgeving liggen daarnaast het Prinsenpark, zorgvoorzieningen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Praktische pluspunten Woonoppervlakte ca. 160 m². Woon-werkappartement met uitzonderlijke indelingsmogelijkheden. Geschikt voor nagelstudio, salon, praktijk of kantoor aan huis. Ruimte voor meerdere personeelsleden. Energielabel B. Volledig geïsoleerd. Zonnig terras van ca. 14 m². Actieve en gezonde VvE. Erfpacht tot 2093, afgekocht tot 2044. Afkoop tot einde looptijd tegen beperkt bedrag mogelijk. Goed bereikbaar met auto en OV. Voor wie: Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Ook perfect voor gezinnen, expats, doorstromers of kopers die extra kamers zoeken voor praktijk, hobby of thuiswerken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper.