Marsmanstraat 1023076 EE RotterdamLombardijen

UNIEKE KANS: ZEER RUIM APPARTEMENT MET 5 SLAAPKAMERS! Op zoek naar veel ruimte én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit royale 6-kamerappartement aan de Marsmanstraat 102 absoluut het bekijken waard! Met maar liefst 100 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een praktische indeling over twee woonlagen is dit het grootste type appartement binnen het complex. Een ideale woning voor een groot of samengesteld gezin, maar ook interessant voor wie simpelweg behoefte heeft aan veel leef- en werkruimte. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Denk aan een ruime leefkeuken, een moderne badkamer en een interieur dat volledig aansluit bij jouw eigen woonwensen. De ruimte en basis zijn er, nu is het aan jou om er iets bijzonders van te maken! De ligging De woning ligt op een gunstige locatie in Lombardijen, schuin tegenover het groene Spinozapark. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen ligt de winkelstrip aan de Spinozaweg op korte afstand. Hier bevinden zich tevens diverse bus- en tramverbindingen. Ook het NS-station Lombardijen is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A15 en A16 eveneens snel te bereiken, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met Rotterdam en de omliggende steden. Het appartementencomplex beschikt bovendien over een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime eigen berging, voorzien van licht en elektra. Eerste verdieping: Entree in de ruime hal met toilet en trap naar de benedenverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en lichte woonkamer, een derde slaapkamer aan de achterzijde, een eenvoudige keuken met toegang tot het balkon en een eenvoudige badkamer. Begane grond / benedenverdieping: Via de trap vanuit de woning bereik je de benedenverdieping. Hier bevinden zich een gang met twee vaste kasten en een trapkast en maar liefst twee grote slaapkamers. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, een bijzonder ruime hoeveelheid slaap- en werkruimtes voor een appartement! Bijzonderheden • 100 m² woonoppervlakte • 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers • Grootste type appartement binnen het complex • Eigen grond • Energielabel E • Ideale woning voor een groot of samengesteld gezin • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Grote berging op de begane grond met licht en elektra • Fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin • VvE-bijdrage: € 247,39 per maand • Bouwjaar: 1961 • Gelegen in Lombardijen • De wijk Lombardijen valt niet onder de opkoopbescherming; aankoop voor verhuur door een belegger is hierdoor mogelijk • Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Kortom Een uitzonderlijk ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een fijne plek in Lombardijen en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de potentie van deze royale woning? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.