Mathenesserlaan 325-C3021 HL RotterdamMiddelland

Exclusief penthouse (273 m²) met in totaal 124 m² aan indrukwekkende terrassen en panoramische uitzichten rondom. Een ware buitenkans: dit unieke penthouse bevindt zich op de 7e verdieping, hoog genoeg voor privacy en een panoramisch uitzicht, maar nog steeds met verbinding tot de omgeving. Vanaf de eerste aanblik wordt duidelijk dat hier niets standaard is: vanaf de bouw zijn twee appartementen samengevoegd tot één geheel, verbonden door een stijlvolle interne trap. Alle ruimtes zijn ontworpen en uitgevoerd in maatwerk, met gebruik van hoogwaardige materialen, slimme oplossingen en een afwerking van het allerhoogste niveau. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond hebben zowel de woonkamer als de slaapkamers prachtig lichtinval en adembenemende uitzichten over verschillende stadsgezichten. Door de hoekligging, de verdeling over twee woonlagen en de royale dakterrassen biedt dit penthouse een werkelijk unieke woonbeleving. Dit penthouse ligt in het gewilde complex "De Raedt", een kleinschalig gebouw dat in 2020 volledig is getransformeerd waarbij het verduurzaamd is door het volledig isoleren van het gebouw: ieder appartement heeft een eigen warmtepomp en een warmte terugwin systeem. Er zijn vorig jaar zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de algemene voorzieningen; dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A++. Tot slot beschikt het penthouse over twee vaste parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage: een absolute luxe in de binnenstad. Het appartementencomplex heeft een centrale en toch rustige ligging op de hoek van de Mathenesserlaan en de Heemraadssingel en vormt het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. Langs de singel loopt een prachtig wandelpad met platanen en kastanjebomen en veel groen. In het park langs het water wordt veel gesport, ontspannen en kinderen kunnen er fijn spelen. De originele gevels en het statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. De bebouwing aan deze lanen bestaat hoofdzakelijk uit herenhuizen, waarvan een deel wordt gebruikt als woningen en een deel als kantoor. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met bellentableau en toegang tot de liften. Zevende verdieping De entree opent direct in een indrukwekkende ruimte met een natuurstenen wand waarin de deuren naar garderobe, toilet, wasruimte met extra wastafel, berging en technische ruimte (met warmtepomp en WTW) volledig zijn weggewerkt. De royale woonkamer met travertinvloer en klimaatregeling via vloerverwarming en -koeling vormt het centrale punt van het huis. Hier is plaats voor zowel een comfortabele zit- als eetkamer. De op maat gemaakte designkeuken is volledig te sluiten met een harmonica wand en uitgevoerd met topapparatuur van onder andere Gaggenau: wijnklimaatkast, oven, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het bar-/werkeiland is uitgevoerd in natuursteen. Via schuifpuien is er toegang tot het ruime terras met spectaculair uitzicht. Verder zijn er op deze verdieping een werkruimte met ingebouwd bureau en vaste kasten, en een luxe hoofdslaapkamer met maatwerk tv-wand, directe toegang tot het 2e terras, een riante inloopkast en een badkamer in natuursteen met inloopdouche, wastafelmeubel, maatwerkkasten en separaat toilet. Zesde verdieping De interne trap, voorzien van een daklicht, leidt naar de tweede living. Ook hier maatwerk kastenwanden en een ingebouwde keuken die desgewenst geheel uit het zicht kan verdwijnen. Vanuit de living toegang tot een beschut balkon met vrij uitzicht. De gang is voorzien van maatwerkkasten en leidt naar een separaat toilet, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en sauna, en twee slaapkamers. Eén kamer is uitgevoerd met maatwerkkasten en een geïntegreerd opklapbed, de andere wordt thans gebruikt als gym. Buitenruimtes De woning beschikt over meerdere royale terrassen met een totaal oppervlak van 124 m². Dankzij de ligging rondom het penthouse geniet u hier van zon op elk moment van de dag en een 360° uitzicht over de stad. De terrassen zijn uitgerust met een irrigatiesysteem, elektra en elektrische screens. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 273 m² - Buitenruimte ca. 124 m² - Energielabel A++ - Eigen grond - Exclusief penthouse verdeeld over 2 woonlagen met indrukwekkende terrassen van maar liefst 124 m² - Meerdere terrassen rondom, met spectaculair uitzicht en irrigatiesysteem en elektra - Twee appartementen vanaf bouw samengevoegd - Hoogwaardige maatwerkafwerking - Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - Volledig geïsoleerd met HR +++ beglazing in aluminium kozijnen - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte instelbaar is - Warmtepomp en WTW ventilatiesysteem aanwezig - Het penthouse is voorzien van centrale airconditioning - Voorzien van elektrisch bedienbare screens - Domotica-systeem, alarmsysteem met camera’s - Videofooninstallatie - Het complex beschikt over twee liften - Aparte riante berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling - 2 parkeerplaatsen in onderliggende afgesloten garage zijn inbegrepen in de vraagprijs - 'Bring me' bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 514,79 voor het appartement, € voor de berging en € 38,36 per parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.