Mathenesserweg 75-B3027 HH RotterdamSpangen

Wat een bijzondere plek om thuis te komen! Waar vroeger een winkel/café was gevestigd vind je nu deze prachtige, volledig gerenoveerde woning met een luxe afwerking en verrassend veel ruimte. Geniet van een lichte en sfeervolle woonkamer, een fantastische open keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en maar liefst 3 royale slaapkamers! De visgraatvloer, sfeervolle details en hoogwaardige materialen maken het plaatje helemaal compleet. Met energielabel A+ woon je hier ook nog eens heerlijk comfortabel en energiezuinig. Een woning die je niet alleen moet zien maar vooral moet ervaren. Alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor een nieuwe bewoner. Delfshaven Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde stap je direct de verrassend ruime en lichte woonkamer binnen. De voormalige winkel-/caféruimte is omgetoverd tot een stijlvolle leefruimte met een open indeling en grote raampartijen aan twee zijden. Hierdoor geniet je van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De prachtige visgraat pvc-vloer, de sfeervolle verlichting en strak afgewerkte wanden en plafonds geven het geheel een luxe uitstraling. Een echte eyecatcher is de op maat gemaakte wand met geïntegreerde sfeerhaard, verlichte nissen en ruimte voor een televisie. De exclusieve open keuken vormt een prachtig geheel met de woonkamer. Het royale kookeiland met een luxe werkblad in marmerlook is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en stijlvolle geborsteld messing kraan. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en beschikt over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven en combimagnetron. De rustige kleurstelling en verfijnde details maken deze keuken tot een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne en lichte kamer welke multifunctioneel is in te richten! Je kunt de kamer bijvoorbeeld gebruiken als verlengde van de woonkamer en hier het zitgedeelte creëren, maar het kan ook goed dienen als extra slaapkamer of home office. Vanuit de hal bereik je de bijzonder luxe badkamer. Deze is uitgevoerd met grote tegels in warme natuurtinten, stijlvolle goudkleurige kranen en sfeervolle verlichting. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met regendouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. Een prachtige ruimte met een echte hotelsfeer! Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ook is er een praktische ruimte voor de wasmachine aanwezig. Souterrain Via de trap bereik je het verrassend ruime en volledig afgewerkte souterrain, waar zich nog eens twee royale slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van dezelfde stijlvolle visgraat pvc-vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en sfeervolle inbouwspots. De lichte kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een aangename uitstraling. De aanwezige raampartijen zorgen bovendien voor natuurlijke lichtinval. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de overloop met de trapopgang naar de begane grond. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig voor extra opbergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1926 • Woonoppervlakte circa 124 m2 • Inhoud 345 circa m3 • Eigen grond • Funderingsonderzoek uit 2023 aanwezig, positieve classificatie • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2025) • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 244,11 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.