Mijnsherenlaan 60-D3081 CD RotterdamTarwewijk

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning met een heerlijke tuin én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is deze aantrekkelijke benedenwoning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning combineert comfort, licht en ruimte op een perfecte manier. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval, terwijl de praktische indeling zorgt voor optimaal woonplezier. Wonen in een levendige en centraal gelegen omgeving: De woning is gelegen in de populaire en volop ontwikkelende wijk Tarwewijk, in het stadsdeel Charlois. Hier woont u in een dynamische omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, gezondheidscentra, bevinden zich in de directe omgeving. Met 5 minuten fietsen bent u in de wijk Katendrecht met allemaal leuke en hippe horeca, ook vind u hier museum Fenix. Gaat u op zaterdag graag naar de markt dan vind u op 5 minuten fietsen de Afrikaandermarkt waar allemaal verse producten te koop zijn.  Bovendien wandelt u binnen +- 10 minuten naar het bruisende winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en het groene Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Rotterdam.  In de nabijgelegen Maashaven legt de gemeente het Nelson Mandelapark aan, een nieuw stadspark van zo'n zeven hectare (circa tien voetbalvelden) met groen, heuvels, sport- en speelplekken en een horecapaviljoen aan het water. Ook de naastgelegen Rijnhaven verandert de komende jaren in een nieuw stuk stadscentrum, compleet met woningen, een stadsstrand en drijvende parken. De Kuip ligt op ongeveer 10 minuten fietsen (met o.a. een bioscoop en van alles in de buurt, en ook in ontwikkeling). Ook de bereikbaarheid is uitstekend, Metrostation Maashaven ligt op korte loopafstand (3 min) en biedt snelle verbindingen (in de spits iedere paar minuten) naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam en Den Haag en Hoek van Holland. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de entree op stapt u binnen in de hal, die direct een verzorgde eerste indruk geeft. De woning beschikt over een praktische indeling waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruime leefomgeving ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De nette afwerking van de woning maakt het plaatje compleet; u kunt hier zonder grote werkzaamheden direct uw intrek nemen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koffie-/espressoapparaat. Een fijne plek voor zowel de hobby kok als degene die graag snel en gemakkelijk kookt. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers hebben directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een spiegel. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en voorzien van een modern wandcloset. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Zo zijn deze praktische voorzieningen netjes weggewerkt en blijft de woonruimte optimaal benut. De absolute eyecatcher van deze woning is de royale achtertuin op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u vanaf de ochtend tot in de namiddag genieten van de zon. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of simpelweg wilt genieten van uw eigen buitenruimte: deze tuin biedt alle mogelijkheden. Algemeen: * Maandelijkse VvE bijdrage € 136,39. * Gelegen op eigen grond.  * Energielabel C. * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.  * Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (eigendom). * Berging in de onderbouw van 6m². * Winkelcentrum Zuidplein om de hoek.  * Openbaar vervoer op loopafstand. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond   * Oplevering in overleg. Kortom, een lichte en instapklare benedenwoning met twee ruime slaapkamers, een fijne achtertuin en een moderne afwerking. Instappen, genieten en voorlopig nergens meer naartoe willen!