Mistralstraat 173077 ZB RotterdamOud IJsselmonde

Deze fijne woning biedt comfortabel wonen met een prachtig uitzicht op de Maas, twee balkons en een praktische indeling met moderne voorzieningen! De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en bereikbaar via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte. De ruime woonkamer biedt een mooi uitzicht op de Maas en geeft toegang tot twee balkons: één aan de voorzijde op het noordoosten en het tweede balkon aan de zijkant op het noordwesten. Er bevindt zich een halfopen keuken in L-opstelling met bijkeuken. De moderne badkamer en de twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Mistralstraat 17 ligt in een rustige, groene woonwijk in IJsselmonde, Rotterdam. In de directe omgeving zijn winkels (o.a. winkelcentrum Keizerswaard), scholen en sportvoorzieningen aanwezig. De woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen zoals de A15 en A16. Daarnaast zijn er parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, wat zorgt voor een prettige en complete woonomgeving. Eerste verdieping: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte met fonteintje; - De ruime woonkamer met uitzicht op de maas biedt toegang tot beide balkons; - Balkon 1 (voorzijde) is gelegen op het noordoosten; - Balkon 2 (zijkant) is gelegen op het noordwesten; - De half open keuken in L-vorm is voorzien van een fornuis, koel/-vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser; - De nette en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel designradiator; - Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1998; - Woonoppervlakte: ca. 82 m²; - Inhoud: ca. 269 m³; - Energielabel A; - De woning is gelegen op eigen grond; - VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 225,- - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.