Nachtegaalplein 3-B3082 NH RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois Vraagprijs € 220.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Neem contact op". Een leuk en goed verzorgd 3 kamer appartement op de tweede verdieping van een complex welke gelegen is achter de Dorpsweg. Het appartement is netjes onderhouden, heeft een keurige laminaatvloer, grotendeels dubbelglas, een cv installatie en twee hele fijne balkons. Op korte afstand van de Maastunnel richting het centrum, winkelcentrum Zuidplein, Zuiderpark en Ahoy. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels, horeca en speelvelden. Indeling: Tweede verdieping Entree /hal met meterkast, een bergkast, eerste slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon voor en achter de tweede slaapkamer met deuren naar het balkon achter. Vanuit de hal is er toegang naar de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en een staand toilet. De dichte keuken in hoekvorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur, opstelling cv ketel. wasmachine aansluiting en heeft ook een deur naar het zonnig balkon op het oosten. Berging in de onderbouw. Kenmerken: - Goed verzorgd appartement - Mooie nette laminaatvloer aanwezig - Grotendeels dubbele beglazing aanwezig - Cv Ketel (bouwjaar 2011) - geen garantie, wel onderhoudsbeurt 2025 - Keukenapparatuur - geen garantie - Ruime berging in de onderbouw - Twee fijne balkons. Afmetingen: - Woonkamer in totaal ca. 22m² - Keuken in totaal ca. 7m² - Badkamer in totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 in totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 in totaal ca. 5m² - Balkon voor in totaal ca. 4m² - Balkon achter in totaal ca. 3m² - Berging in totaal ca. 10 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €178,20 - Niet Bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.