Nansenplaats 133069 CJ RotterdamOmmoord

Instapklaar 2-kamerappartement met ruim balkon in het groene Ommoord Ben je op zoek naar je eerste eigen woning in Rotterdam? Dan is dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement aan de Nansenplaats 13 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping van een net en goed onderhouden wooncomplex biedt deze woning alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, moderne keuken, een royaal balkon en een uitstekende ligging in het groene hart van Ommoord. Met een woonoppervlakte van circa 56 m², een balkon over de volledige breedte van de woning en een eigen berging op de begane grond woon je hier comfortabel, praktisch én betaalbaar. Wonen in een groene en goed bereikbare omgeving De woning bevindt zich in de geliefde wijk Ommoord, bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit huis wandel je zo het Ommoordse Veld in en ook recreatiegebieden zoals de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hesseplaats of Binnenhof. Liever uitgebreid winkelen? Het Alexandrium Shopping Center en NS-station Rotterdam Alexander bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de nabijgelegen metrostations Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof en Graskruid en diverse busverbindingen zijn zowel het stadscentrum als de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste bergkast. De moderne keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Ook de ruime slaapkamer ligt aan de galerijzijde en beschikt over een handige vaste kastenwand. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden * Bouwjaar circa 1972; * Woonoppervlakte circa 56 m²; * Balkon van circa 8,2 m² over de volledige breedte van de woning; * Externe berging van circa 6 m²; * Moderne keuken; * Strakke wand- en plafondafwerking; * Drempelloos doorgelegde laminaatvloer; * Verwarming via blokverwarming; * Warm water via boiler; * Energielabel D; * Actieve Vereniging van Eigenaren; * VvE-bijdrage appartement € 144,13 per maand; * VvE-bijdrage berging € 15,17 per maand; * Voorschot stookkosten € 82,18 per maand; * Ruime parkeergelegenheid voor het complex; * Oplevering in overleg. Interesse? Zoek je een comfortabel appartement op een groene, centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning. Aanvullende verkoopinformatie * In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Wij treden op als verkopend makelaar namens verkoper. * Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd zich te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar die hun belangen behartigt tijdens het aankoopproces. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.