Nassaukade 21-G3071 JL RotterdamFeijenoord

Vraagprijs woning: € 895.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. INSTAPKLAAR! Stap binnen in dit waanzinnige 4-kamer appartement waar een hoop ruimte en een hoog wooncomfort centraal staan. Drie goede slaapkamers, een zonnig balkon met spectaculair uitzicht, een eigen parkeerplaats met laadpaal én een duurzaam energielabel A. Je vindt het hier allemaal! En de locatie? Perfect! De woning bevindt zich in het allernieuwste deel van het Hefkwartier. Echt een toplocatie om te wonen! De royale leefruimte van circa 59 m² voelt direct ruim en prettig aan. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht en een indrukwekkend uitzicht over de Maas en de bekende bruggen van Rotterdam. De warmgekleurde houten vloer met vloerverwarming vormt een fijne basis, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek waar vrienden en familie graag aanschuiven. De open keuken met kookeiland sluit hier perfect op aan. Uitgevoerd in wit, voorzien van een stijlvol antraciet werkblad en uitgerust met alles wat je nodig hebt, van een grote koelkast en Quooker tot een wijnklimaatkast. Schijnt de zon? Dan zet je de deuren naar het balkon van circa 14 m² wagenwijd open. Hier voelt de stad dichtbij zonder dat het ooit druk aanvoelt. Het water van de Maas, de karakteristieke Hef en de bruggen die de skyline tekenen zorgen samen voor een uitzicht dat nooit verveelt. Een heerlijke plek om de dag te beginnen, -en minstens zo fijn om hem af te sluiten! De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en volledig naar wens in te richten. De master bedroom is heerlijk ruim en biedt bovendien toegang tot het tweede balkon. Even de deuren openzetten en genieten van een frisse ochtendbries? Hier kan het. De badkamer sluit perfect aan bij de stijlvolle afwerking van de woning en is strak uitgevoerd met een was meubel en een ruime inloopdouche. Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats waar je altijd verzekerd bent van een plek. Kun jij niet wachten om dit geweldige appartement met eigen ogen te bekijken? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 59 m² met aansluitend balkon ± 14 m² Keuken met kookeiland voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits een inductie BORA kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en combi stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 17 m² met balkon ± 7 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Slaapkamer III: ± 9 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ± 133 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 210,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 55,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming Energielabel: A Eigen berging op verdieping -1: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met een oplaadpunt Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Een heerlijk huis in een fantastische omgeving, met werkelijk “a room with a view” en een plek waar de stad dichtbij voelt maar je toch buiten woont. ’s Avonds bij een mooie zonsondergang nog mooier dan overdag. Ons huis is voorzien van alle gemakken en in het huis zijn alleen milieuvriendelijke materialen gebruikt. De wijk: Feijenoord is een levendige wijk met een rijke mix van culturen en volop in beweging. Vanuit de Nassaukade 21 G sta je midden in deze ontwikkeling, met de iconische Unileverfabriek als indrukwekkend herkenningspunt dat langzaam transformeert tot een creatief en modern woon- en werkgebied. Nabijgelegen Piekstraat en het nieuwe stadsdeel Rotterdams Tij zorgen voor extra dynamiek en bieden straks een combinatie van wonen, werken en recreëren aan de waterkant. De wijk ligt op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam en biedt alle voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, horeca en cultuur zijn gemakkelijk te bereiken, bijvoorbeeld in het Entrepotgebouw of op de Wilhelminapier. Daarnaast worden er meerdere nieuwe stadsparken aangelegd, zoals het Rijnhavenpark en het Nelson Mandelapark, die Feijenoord straks nog aantrekkelijker maken. Met de bouw van de derde stadsbrug en nieuwe OV-verbindingen groeit Feijenoord uit tot een van de meest gewilde stadsdelen, waar historie, toekomst en Rotterdamse energie samenkomen. Openbaar vervoer voorzieningen: In Feijenoord zijn de openbaarvervoervoorzieningen goed geregeld. Met tram- en bushaltes verspreid door de wijk reis je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad. Ook metrostation Wilhelminaplein en station Rotterdam Zuid liggen op korte afstand, waardoor je snel aansluiting hebt op het metro- en treinnetwerk. Wil je eens op een andere manier reizen? De watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. Tot slot ben je met de auto zo onderweg, want binnen tien minuten zit je op de A16 of A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Feijenoord en met name de Kop van Zuid staan bekend om hun levendige sfeer en vele uitgaansgelegenheden. Een goed bewaard geheim is restaurant Maas, inderdaad, direct aan de Maas. Op loopafstand vind je de gezellige terrassen aan de Entrepothaven, waar je heerlijk kunt borrelen aan het water. Ook iconen als Hotel New York, de Foodhallen, het Nieuwe Luxor Theater en filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier liggen binnen handbereik, perfect voor een avond uit. Voor wie van ontdekken houdt, is het nabijgelegen Katendrecht een waar food- en cultuurlabyrint. Denk aan de Fenix Food Factory, hippe restaurants, cafés met karakter en livemuziek in Theater Walhalla. Ook de Veranda, met onder andere Pathé De Kuip en diverse wereldkeukens, ligt op korte afstand. En heb je behoefte aan rust na al die levendigheid? Dan fiets of jog je zo naar het Eiland van Brienenoord, een verrassend stukje natuur midden in de stad. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.