Niels Bohrplaats 5763068 JK RotterdamOmmoord

Rotterdam - Ommoord Vraagprijs € 287.500,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Goed onderhouden 3-kamer appartement in de wijk Ommoord. De woning bevindt zich op de vierde verdieping op korte afstand van winkels, metrostation en divers en recreatievoorzieningen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met een complexbeheerder aanwezig, eigen bergruimte in de onderbouw en een liftfaciliteit. De woning is toegankelijk via galerij direct naast de lift. Indeling Vierde verdieping: Entree/hal met aan de linkerzijde de ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde. Beide kamers bevinden zich aan de voorkant van de woning. De gang geeft verder toegang tot een separate inloopkast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Tevens is er aanwezig: de meterkast en een separate ruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche met mengkraan. De gezellige woonkamer is, even als de rest van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer. Wanden zijn strak afgewerkt en tevens geeft de woonkamer toegang tot het achtergelegen balkon. Dit balkon - met knik - heeft een afmeting van ca. 6 bij 1,5 m. De ligging van het balkon is op het zuidwesten. Tevens heeft het balkon een zonnescherm en uitzicht over een parkje met speelveld en groenvoorziening. De half open keuken is voorzien van een keukenblok en een oven alsmede een gasfornuis en een afzuigkap. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19 m² - Keuken totaal ca. 12 m² - Badkamer totaal ca. 6 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m² - Balkon totaal ca. 8 m² Bijzonderheden / kenmerken : - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 240,00 - Volle eigendom -Nette 3-kamer appartement in Ommoord -Ligt op korte afstand van diverse voorzieningen -Gunstige ligging balkon met mooi uitzicht -Dubbele beglazing en hard houten kozijnen - De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal in de toekomst mogelijk een bijdrage van de eigenaren verlangen voor (aanvullende) maatregelen met betrekking tot de brandveiligheid van het complex. -Transportdatum: na 5 januari 2026 - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op WOENSDAG 19 NOVEMBER 2025 OM 15.30 uur Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.