Nieuwe Binnenweg 243-A013021 GD RotterdamMiddelland

Sfeervol 2-kamerappartement op een levendige locatie aan de Nieuwe Binnenweg Wonen op een van de gezelligste straten van Rotterdam? Dit karakteristieke appartement aan de Nieuwe Binnenweg combineert de charme van een pand uit 1894 met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een open keuken, een fijne woonkamer en een balkon op het noorden is dit een ideale plek voor starters die midden in de stad willen wonen. Hier stap je de deur uit en sta je direct tussen de leuke winkels, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen. FIJNE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer voelt dankzij de praktische indeling ruim en licht aan. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten. Het geheel vormt een gezellige leefruimte waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de keuken bereik je het balkon op het noorden. Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of om op warme dagen even de verkoeling op te zoeken. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en maakt het appartement compleet. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-ketel. Daarnaast beschikt het appartement over energielabel C, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. KARAKTER EN STADSE DYNAMIEK Dit appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1894. Authentieke bouwperioden zoals deze zorgen voor een sfeervolle uitstraling die goed past bij de omgeving. De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting. Voor starters biedt dit appartement een mooie kans om een eigen plek te creëren op een geliefde locatie in Rotterdam. ALLES BINNEN HANDBEREIK De Nieuwe Binnenweg is al jarenlang een van de populairste straten van Rotterdam. De straat staat bekend om de mix van karakteristieke panden, hippe koffiebars, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver, terwijl ook het bruisende centrum eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar is. In de directe omgeving liggen het Museumpark, Het Park bij de Euromast en de groene Heemraadssingel. Met tram- en metroverbindingen om de hoek reis je gemakkelijk door de stad en ook Rotterdam Centraal is snel bereikbaar. Hierdoor woon je op een plek waar het stadsleven en het gemak van goede bereikbaarheid perfect samenkomen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1894 - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Energielabel C - Balkon gelegen op het noorden - Gemoderniseerde open keuken - Ruime slaapkamers - Verwarming en warm water via Cv-ketel - VvE in oprichting - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”