Noordsingel 113-S3035 EM RotterdamOude Noorden

Wonen op een unieke en historische locatie met zowel karakter als comfort! Een bijzondere plek met een rijke Rotterdamse geschiedenis wat nog altijd op een subtiele manier terug te zien is in de karakteristieke architectuur van gevangenisarchitect J.F. Metzelaar (1818-1872). De appartementen zijn namelijk gelegen in het voormalige herontwikkelde Huis van Bewaring aan de Noordsingel. Dit fantastische gebouw doet nu sinds 2020 dienst als appartementencomplex “Tuin van Noord” aan de altijd gezellige en groene Noordsingel. Het appartement waar het om gaat heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en is verdeeld over 3 verdiepingen. Het appartement bereikt u via de centrale hal en hier loopt u zo de open woonkeuken met balkon binnen. Via een trap omhoog bereikt u de ruime woonkamer en weer een trap omhoog de slaapkamer en badkamer. De ligging is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en Rotterdam Centraal Station (5 min. Fietsen), en de belangrijkste uitvalswegen. Via onder andere de A13 en A20 zijn steden als Den Haag, Delft, Gouda en andere delen van Rotterdam goed bereikbaar. Indeling: - Gesloten portiek naar centrale hal Begane grond: - Centrale hal - Entree in hal met meterkast - Open woonkeuken - Keuken v.v. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en quooker - balkon naar achterplaats - Hal met separaat toilet - Voorraadkast 1e verdieping: - Woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een open en ruimtelijke uitstraling. - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een sfeervol uitzicht - Met een slimme en comfortabele thuiswerkplek in de kast 2e verdieping: De slaapkamer is ruim van formaat en heeft dankzij de grote raampartij een heerlijke lichte uitstraling. Vanuit de kamer kijk je mooi uit over de karakteristieke bebouwing van Tuin van Noord, wat de ruimte extra bijzonder maakt. Daarnaast is er voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kast. De moderne badkamer beschikt over een inloop-douche, handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel en toilet Afmetingen: - Zie plattegronden Bijzonderheden: - Transformatie 2020 (oorspronkelijke bouwjaar ca. 1870) - Woonoppervlakte 79 m2 - Eigen grond - Energielabel A - 6 zonnepanelen - Stadsverwarming - Gezamenlijke fietsenstalling - Privé binnentuin en gezamenlijke buurttuin - Ontworpen door gevangenisarchitect J.F. Metzelaar - Monumentaal pand - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 110,- per maand - Oplevering vanaf 15 februari 2027 DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO/Vastgoed Nederland Makelaar mee. Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig mooie appartement met eigen ogen te bewonderen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM.