Noordsingel 117-K3035 EM RotterdamOude Noorden

Wonen in een getransformeerde gevangenis, midden in bruisend Rotterdam. Welkom aan de Noordsingel 117 K, een unieke plek om te wonen, in het voormalige Huis van Bewaring uit 1860. Dit iconische gebouw, ontworpen door gevangenisarchitect W.C. Metzelaar, is de eerste cellulaire gevangenis van Nederland en maakt nu onderdeel uit van het prachtige herontwikkelingsproject 'Tuin van Noord'. In 2020 is dit (deels)rijksmonument met veel aandacht en gevoel voor detail getransformeerd tot een bijzonder appartementencomplex. Het resultaat? Wonen met karakter én comfort. Jouw appartement ligt op derde verdieping van het voormalige 'Huis van bewaring' en heeft een fijne, eigentijdse indeling. De hoge plafonds en het uitzicht op de sfeervolle binnentuin geven dit huis een heel eigen sfeer. Niet te vergelijken met standaard nieuwbouw, dit is echt iets unieks. SFEERVOL APPARTEMENT MET MODERN GEMAK Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open keuken is strak en modern en voorzien van alle benodigde apparatuur. De slaapkamer is royaal en ligt aan de rustige zijde van het gebouw, ideaal voor wie houdt van stilte in de stad. De badkamer is modern afgewerkt. Alles is instapklaar, je hoeft hier echt niets meer aan te doen. Bovendien beschikt het complex over een lift, een gezamenlijke binnentuin én een fietsenstalling. De entree is beveiligd en afgesloten, en via de monumentale poort wandel je direct de lommerrijke singel op. HET BESTE VAN ROTTERDAM BINNEN HANDBEREIK Je woont hier in het geliefde Oude Noorden, vlakbij het Liskwartier en op loopafstand van het centrum. De Noordsingel zelf is een van de mooiste singels van Rotterdam: groen, ruim en met een parkachtige uitstraling. Horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken liggen op steenworp afstand. Zin in een koffietje of een hapje buiten de deur? In de Zwaanshals en het Noordplein zit je helemaal goed. Ook OV en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1860, getransformeerd in 2020 - Woonoppervlakte ca. 76 M² - Energielabel A - Ontworpen door gevangenisarchitect W.C. Metzelaar - Gezamenlijke binnentuin - Gezamenlijke fietsenstalling - Externe berging is afgekocht tot 2030, maandelijkse bijdragen van €15,- per maand. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 223,- per maand. (exclusief stookkosten) - Ouderdomsclausule - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”