Oostmaaslaan 3733063 AX RotterdamStruisenburg

Wonen op een toplocatie vlak bij de Maas én het centrum van Rotterdam? Dat kan in deze verrassend ingedeelde maisonnette aan de Oostmaaslaan 373! Hier geniet u van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad op loopafstand en een fijne, rustige woonomgeving om thuis te komen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast is er een balkon gelegen op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een woning met potentie op een gewilde plek. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Unieke maisonnettewoning op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam; - Energielabel B; - Woonkamer gesitueerd op de eerste verdieping en slaapkamers op de begane grond; - Fijne open keuken (2023) met diverse AEG-inbouwapparatuur; - Heerlijk balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten; - Eigen berging op de begane grond; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele en HR+ beglazing. Drie ramen beschikken nog over enkele beglazing; - Parkeren middels een parkeervergunning; - In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen; - De algemene bepalingen van MVE-D zijn van toepassing, inclusief de bijbehorende voorwaarden; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2065. Het erfpachtrecht loopt tot 31 maart 2077; - VvE bijdrage: €151,02 per maand, voorschot energie: €138,- per maand; - Oplevering: In overleg. Entree De afgesloten centrale entree is voorzien van een bel bord, brievenbussen en verleent toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Begane grond De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de hal, meterkast, trapkast, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden een rustige en comfortabele plek om u terug te trekken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De bovenste woonlaag vormt het hart van de woning. Via de overloop, voorzien van een cv-kast en twee praktische bergkasten, bereikt u de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het noordwesten, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De open keuken (2023) sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er aan praktische bergruimte geen gebrek dankzij de aanwezige draaicarrousel en apothekerskast. Ligging De woning is gelegen in het hart van Rotterdam, bijna direct aan de oever van de Nieuwe Maas, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over het water en de iconische skyline van de stad. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd thuis kunt ontspannen in een fijne en rustige omgeving. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand te bereiken, waardoor u altijd dicht bij alles zit wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, trams en metro’s brengen u snel naar andere delen van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u vlot de stad en de regio in- en uit kunt rijden.