Oostmaaslaan 5113063 AX RotterdamStruisenburg

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Wat een leuke stek is dit! Aan de voet van de stad, met zicht op de levendige Maasboulevard, de voorbijtrekkende schepen op het water en het Noordereiland met de statige Hefbrug, ligt deze heerlijke benedenwoning met aan de voor- en achterzijde een buitenruimte. Altijd een plek in de zon of de schaduw! Dit verzorgde 3- kamer appartement heeft een royale woonkamer met een modern ingerichte open keuken, twee prima slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Kom kijken en laat je verrassen door deze charmante plek en de ruimte. De Oostmaaslaan is een prachtige laan gelegen in de wijk Struisenburg, stadsdeel Kralingen in Rotterdam. Opvallend zijn de mooie oude bomen en de parallelle ligging aan de Maas met uitzicht op het water, de voorbijtrekkende scheepvaart en de skyline van Rotterdam. Super centrale ligging in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen, winkels, gezellige restaurants, scholen, de Erasmus Universiteit, groenvoorzieningen om te recreëren en op nog geen 10 minuten fietsafstand van het centrum van de stad. Ook het intercitystation Blaak en de oprit naar de A16 en A20 zijn op korte afstand, waardoor alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk te bereiken is. Kortom rustig wonen met letterlijk de bruisende stad aan je voeten. Neighborhood: Kralingen What a fantastic spot this is! Situated at the edge of the city—with views of the lively Maasboulevard, passing ships, and the Noordereiland with its stately 'De Hef' lift bridge—lies this delightful ground-floor apartment. It features outdoor space at both the front and the back, ensuring you can always find a spot in the sun or the shade! This well-maintained 3-room apartment boasts a spacious living room with a modern open-plan kitchen, two good-sized bedrooms, and a large, luxurious bathroom. Come take a look and be pleasantly surprised by this charming home and the sense of space. Oostmaaslaan is a beautiful avenue located in the Struisenburg neighborhood of the Kralingen district in Rotterdam. It is notable for its lovely old trees and its parallel position along the Maas River, offering views of the water, passing ships, and the Rotterdam skyline. It enjoys a super-central location close to every imaginable amenity: shops, cozy restaurants, schools, Erasmus University, and recreational green spaces, all while being less than a 10-minute bike ride from the city center. The Blaak intercity train station and the on-ramps to the A16 and A20 motorways are also nearby, making destinations both within and outside Rotterdam easily accessible. In short: enjoy peaceful living with the vibrant city literally at your doorstep. Indeling: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken, een heerlijke leefruimte met strakke afwerking en toegang tot het aan de voorzijde gelegen terras. Alle ruimte voor het creëren van een zithoek en het plaatsen van een eettafel. De keuken is letterlijk het middelpunt voorzien van een prachtig houten werkblad en heeft een modern uiterlijk. Hoge kasten aan de ene kant met, naast bergruimte, de koelkast, oven en vriezer. Aan de andere wand het werkblad met spoelunit, inductie kookplaat met fraaie afzuigkap en de vaatwasser. Naast de keuken nog een bergkast, praktisch voor voorraad en een kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer (ca.3.60 x 2.22 m.) is geheel betegeld en ingericht met een toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens hier de kast met de c.v.-ketel Intergas HR. Aan de achterzijde de twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4.08 x 2.90 m.) heerlijke ruimte met veel lichtinval door de grote ramen en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 (ca. 5.30 .x 2.22 m.) ook dit een hele lichte kamer en vanuit hier toegang tot de aan de achterzijde gelegen buitenruimte omringd door groen. Rust en privacy. Bijzonderheden: Super verzorgd ruim drie kamerappartement nabij alle denkbare voorzieningen. Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel, Intergas HR. Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel A. Actieve VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 151,-, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Het appartement is gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpacht, geen canonverplichting meer! Bij het appartement hoort een eigen berging van ca. 4 m2. Parkeergelegenheid voor de deur, betaald parkeren maar voor bewoners met parkeervergunning. Er geldt een zelfbewoningsplicht (uitgezonderd eerste lijn familie). Woonoppervlakte ca. 73 m2, ca. 260 m3 inhoud, bouwjaar 1979. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom gauw kijken, dit soort unieke plekjes staan niet lang te koop! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.