Oostmaasstraat 28-A3061 ZS RotterdamKralingen West

Wonen in een karakteristiek pand uit 1902, maar met het comfort van nu? Dit recent volledig gerenoveerde bovenappartement combineert authentieke charme met een gloednieuwe, moderne afwerking. Alles is vernieuwd, dus instapklaar en zorgeloos wonen! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling: Eerste verdieping: Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich een separaat, volledig betegeld modern toilet. Vervolgens stap je de lichte, open keuken met walnootlook binnen, voorzien van diverse inbouwapparatuur en strak afgewerkt. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en geeft toegang tot een heerlijk balkon op het zuidoosten over de volledige breedte van de woning, een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een tweede comfortabele slaapkamer. De geheel betegelde, nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche en een stijlvolle dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede separaat toilet en een praktische kast met CV-ketel én een aparte kast met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902, hierdoor een karaktervolle uitstraling - Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbelglas - Balkon over de volledige breedte van de woonkamer - Moderne nieuwe keuken - Strak ingerichte badkamer met bad en douche - Twee separate toiletten - Energielabel A - VvE is in opstart, naar verwachting zijn half maart alle VvE stukken gereed - Projectnotaris: Maes Notarissen - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!