Oranjeboomstraat 6-A3071 BA RotterdamFeijenoord

Een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, rust en uitzicht. Op de 8e verdieping van een modern complex uit 2025 ligt dit exclusieve hoekappartement van ca. 108 m² met een overdekt terras, vanwaar je prachtig uitkijkt over het water, de stad en de iconische Hef. De rustige ligging, zonder doorgaand verkeer, biedt een aangename mate van privacy en beschutting, terwijl het bruisende Rotterdam altijd dichtbij is. De ruime living vormt het hart van de woning en wordt dankzij ramen aan twee zijden rijkelijk voorzien van daglicht. Het royale zitgedeelte en eetgedeelte lopen natuurlijk in elkaar over en sluiten aan op de luxe keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een stijlvol uitgevoerde badkamer met Villeroy & Boch sanitair. De hoogwaardige afwerking, gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling en energielabel A++ zorgen voor eigentijds wooncomfort op hoog niveau. Met de Kop van Zuid en Katendrecht als directe buren en de Willemsbrug en Erasmusbrug als verbinding met het centrum, woon je hier op een unieke plek waar rust, architectuur en het Rotterdamse stadsleven samenkomen. Een afgesloten en overdekte privéparkeerplaats is separaat te koop. Ligging: Het Hefkwartier is een karaktervolle stadswijk aan de Maas, waar het industriële verleden van Rotterdam en moderne architectuur samenkomen. Op deze historische plek stond ooit de Oranjeboombrouwerij, destijds één van de grootste brouwerijen van Nederland. Direct ernaast ligt het voormalige Unilever-terrein aan de Nassaukade, waar onder andere Blue Band en Calvé werden geproduceerd. Met De Hef, de Willemsbrug en de Rotterdamse skyline als decor woon je hier centraal, maar tegelijkertijd verrassend rustig aan het water. Winkels, restaurants, cafés & cultuur: Voor de dagelijkse boodschappen bevindt de Jumbo in het Entrepot zich op loopafstand. Rond de Entrepothaven vind je diverse winkels, terrassen en restaurants, terwijl Restaurant MAAS dichtbij aan het water ligt. In ca. 5 minuten fiets je naar de Wilhelminapier met onder meer Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en LantarenVenster. Katendrecht met Fenix en het Nederlands Fotomuseum ligt eveneens dichtbij. De Markthal en het centrum bereik je in ca. 10 minuten per fiets. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum ligt op ca. 10 minuten fietsen en metrostation Wilhelminaplein is snel bereikbaar. Busverbindingen liggen op enkele minuten lopen en de watertaxi stopt voor de deur (Nassaukade). Met de auto bereik je de A15 en A16 in circa 10 minuten, richting onder andere, Europoort, Den Haag, Utrecht en Antwerpen. Via de Willemsbrug en Erasmusbrug sta je bovendien snel in het centrum en op de noordelijke Maasoever. Indeling Begane grond: Centrale entree met lift en videofoon; Toegang de gemeenschappelijke fietsenstalling, overige gemeenschappelijke ruimtes en afgesloten en overdekte privéparkeerplaats. Achtste verdieping: Via interne korte hal heb je toegang tot het appartement; Entree, hal met toegang tot alle vertrekken; Slaapkamer I (hoofdslaapkamer); Slaapkamer II; Slaapkamer III; Berging/wasruimte met technische installaties en was-/droog opstelling; Separaat toilet met fontein; Luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche; De luxe keuken met kookeiland/bar, hoogwaardige apparatuur (incl. Quooker) en natuurstenen werkblad vormt een stijlvol en centraal onderdeel van de leefruimte; De royale woonkamer met een plafondhoogte van ca. 2.60 meter is licht, ruim en prettig ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij, indrukwekkend uitzicht over de stad en de iconische Hef. De ruimte straalt rust en kwaliteit uit; Het terras van ca.10 m² is een heerlijke plek om te ontbijten, lunchen en dineren, of juist rustig een boek te lezen, met een waanzinnig uitzicht over het water en de stad; Het appartement is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over vloerverwarming en koeling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Buitenruimte ca. 12 m²; - Energielabel A++; - Parkeerplaats (overdekt en afgesloten) separaat te koop € 35.000,- k.k.; - Lift; - Gezamenlijke inpandige fietsenstalling; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Vereniging van Eigenaars; bijdrage voor het appartement ca. € 295,78 per maand; - Vereniging van Eigenaars; bijdrage voor de parkeerplaats ca. € 35,02 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel.