Overblaak 403011 MH RotterdamStadsdriehoek

UNIEKE VRIJSTAANDE KUBUSWONING MET 4 KAMERS, 96 M² WOONOPPERVLAK EN BERGING va. 6 M², GELEGEN IN HET ICONISCHE BLAAKSE BOS NAAST DE MARKTHAL, STATION BLAAK EN DE OUDE HAVEN Bent u op zoek naar een woning die direct indruk maakt? Deze karakteristieke kubuswoning aan de Overblaak 40 combineert architectonische klasse met een centrale ligging in hartje Rotterdam. U woont hier in een gemeentelijk monument. WONEN IN EEN ARCHITECTONISCH IKOON De woning maakt deel uit van de beroemde kubuswoningen, ontworpen door Piet Blom. U ervaart hier een bijzondere woonbeleving in een vrijstaande kubus, onderdeel van het “Blaakse Bos” met 38 woningen die samen een brug vormen over de Rotterdamse Blaak. CENTRAAL EN LEVENDIG De ligging biedt het beste van twee werelden. U woont letterlijk naast de Markthal, de bibliotheek, station Blaak en de Oude Haven. Tegelijk ervaart u een veiligheid in dorpse setting midden in de stad. INDELING – SLIM EN SPEELS VERDEELD Via de entree op de promenade bereikt u de berging van circa 6m². De trap in de “stam” leidt u naar de woonverdiepingen, elk met een eigen karakter en functie. Op de derde verdieping, het “straathuis”, treft u de woonkamer, keuken en een toilet. De ruimte voelt licht en open door de speelse raamindeling en de unieke vorm van de kubus. De vierde verdieping, het “hemelhuis”, beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De vijfde verdieping, het “loofhutje”, herbergt de hoofdslaapkamer. Hier ervaart u rust en privacy, met een bijzondere sfeer door de schuine wanden en het uitzicht over de stad. EEN ZELDZAAM AANBOD Wonen in een vrijstaande kubuswoning komt zelden beschikbaar. Deze woning biedt een combinatie van design, locatie en leefkwaliteit die u niet vaak aantreft in Rotterdam. INTERESSE? Ervaar zelf de unieke sfeer en indeling van deze bijzondere woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek wat wonen in de kubus voor u betekent. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 96m2 Inhoud woning ca. 380m3 Oppervlakte berging ca. 6m2 Oplevering per direct Bouwjaar omstreeks 1984 Erfpachtduur tot 31-12-2057 waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2057 Verwarming en warm water: Stadsverwarming Definitief energielabel C Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 247,38,- per 2026 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.