Paetsstraat 27-B3039 XN RotterdamBlijdorp

Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement aan de Paetsstraat 27B in de geliefde wijk Blijdorp! Deze woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, twee balkons en diverse authentieke details. Dankzij de praktische indeling en de lichte vertrekken voelt het appartement direct aangenaam en ruimtelijk aan. Je hebt bovendien de beschikking over een berging van 6 m2! De Paetsstraat is een brede, rustige straat met veel groen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving: supermarkten, delicatessenwinkels, gezellige restaurants (zoals Statencafé, Sajoer en La Pizza) en wijnbar Walsjerot. Ook het Vroesenpark, metrostation Blijdorp, Centraal Station en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voor wie wil sporten of ontspannen is het Vroesenpark op loopafstand dé plek. Kortom: een fantastische locatie om te wonen! Indeling 1e verdieping: Via het open portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage: een apart toilet, de slaapkamer, keuken en de ruime doorzonwoonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en veel zoninval, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 5 meter breed, gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een oven, gaskookstel en afzuigkap. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische opbergkast aanwezig. De slaapkamer op deze etage kan naar wens worden ingericht als hobbykamer, werkplek of logeerkamer. 2e verdieping: Overloop met trapopgang naar de derde verdieping. 3e verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop en vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Energielabel [invullen] - Actieve VvE, bijdrage € 290 euro per maand (dit is inclusief 83 euro voorschot energie) - Twee balkons - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Wasmachineaansluiting in de keuken - Gelegen op eigen grond - Berging van 6 m2 - De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht - Gezien het bouwjaar zullen er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.