Palestinastraat 60-D3061 HN RotterdamKralingen West

Volledig (in 2023) gemoderniseerd 3-kamerappartement op een geliefde locatie in Kralingen en op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De nabijheid van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zorgt ervoor dat rust, groen en recreatie altijd binnen handbereik zijn, terwijl ook het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale en groene locatie. De Palestinastraat is een rustige en prettige straat in Kralingen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Vlietlaan, Oudedijk en Lusthofstraat, bekend om hun gevarieerde aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, horeca en boetieks. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een wijk die geliefd is bij zowel starters als professionals vanwege haar charmante karakter, uitstekende bereikbaarheid en groene omgeving. Renovatie/fundering: In 2010 is het complex grondig gerenoveerd en tevens voorzien van een nieuwe fundering, waardoor een solide basis wordt gecombineerd met de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar. Indeling: 1e verdieping: Entree, gang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 4.00m x 4.63m) aan de voorzijde van de woning. Halfopen keuken (ca. 2.96m x 2.06m) , voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, met toegang tot het balkon (ca. 1.36m x 4.56m). Aangrenzend een diepe bergkast met CV-installatie. Slaapkamer (ca. 4.59m x 2.56m) aan de achterzijde. Achter-zijkamer (ca. 2.50m x 2.96m), geschikt als tweede slaapkamer of werkkamer. Moderne badkamer (ca. 1.52m x 2.27m) met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woning is in zijn geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden woning: • Woonoppervlakte: 69 m2; • Inhoud: 218 m3; • Bouwjaar: 1909; • Funderings- en cascorenovatie uitgevoerd in 2010; • Funderingsrisico laag; • Energielabel C; • Berging (ca. 2.34m x 1.70m) in de onderbouw; • Verwarming en warm water middels CV-ketel; • Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 137,-- per maand; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Zelfbewoningsplicht van toepassing; • Oplevering in overleg. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop van uw toekomstige woning.