Paltroklaan 1173052 HJ RotterdamSchiebroek

Instapklaar 2/3-kamerappartement met balkon en ruime berging in het groene Schiebroek! Bent u op zoek naar een licht, modern en instapklaar appartement op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit aantrekkelijke voormalige 3-kamerappartement aan de Paltroklaan 117 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op loopafstand. De gezellige Peppelweg ligt letterlijk om de hoek en dankzij de uitstekende verbindingen met de RandstadRail, A13 en A20 bereikt u binnen korte tijd zowel het centrum van Rotterdam als Den Haag. Bovendien parkeert u hier gratis voor de deur. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De royale en bijzonder lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de breedte van ruim 6,5 meter en de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer en voormalige tweede slaapkamer zijn samengevoegd tot één prettige leefruimte, maar kunnen indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar een oorspronkelijke 3-kamerindeling. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Keuken De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer De ruime slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer en toilet Het appartement beschikt over een modern, separaat toilet en een comfortabele badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische kast. Berging In de onderbouw bevindt zich een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 58 m² Bouwjaar 1959 Voormalig 3-kamerappartement Gelegen op een aantrekkelijke locatie in het groene Schiebroek Gevel straatzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele begalzing. Gevel galerijzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een Intergas cv-combiketel (2026) Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage € 220,- per maand Ruime eigen berging in de onderbouw Gratis parkeergelegenheid voor de deur Oplevering in overleg, voorkeur eind september of oktober 2026 Een woning die u direct kunt betrekken Dit uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Of u nu starter bent, alleen woont of samen een fijne plek zoekt: hier woont u rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk licht en instapklaar appartement met zonnig balkon, ruime berging en een ideale ligging in het geliefde Schiebroek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning! Clausules Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om op een meer eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de gebruiksoppervlakte voor u van doorslaggevend belang is, bieden wij u graag de mogelijkheid de woning zelf na te meten of te laten opmeten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.