Passerelstraat 40-C3023 ZD RotterdamNieuwe Westen

OPKNAPPER MET POTENTIE | DUBBEL BOVENHUIS | 2 SLAAPKAMERS | BALKON | RICHT HET HELEMAAL IN NAAR JOUW SMAAK Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij vooral wat een woning kan worden? Dan hebben we aan de Passerelstraat 40 C misschien wel jouw volgende project! Dit dubbele bovenhuis is absoluut een opknapper. Verwacht hier dus geen instapklaar interieur, maar juist een woning die vraagt om aandacht, ideeën en een flinke dosis enthousiasme. En precies dát maakt deze woning zo leuk. Je krijgt namelijk alle vrijheid om de woning helemaal naar jouw eigen smaak en wensen in te richten. Verf op de muren, een nieuwe vloer, een moderne keuken, een fijne badkamer en jouw eigen stijl in iedere ruimte? De basis ligt er, nu is het aan jou om er jouw thuis van te maken. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en eetkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn hier de separate keuken en badkamer gelegen. Een fijne verdieping die je met de juiste aanpak helemaal naar jouw hand kunt zetten. Een verdieping hoger vind je twee slaapkamers, aan weerszijden van de woning gelegen. Ideaal als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of misschien wel een combinatie daarvan. De Passerelstraat 40 C is daarmee vooral een woning voor iemand die mogelijkheden ziet. Voor de handige koper, de creatieve aanpakker of degene die al helemaal voor zich ziet hoe het eindresultaat eruit kan komen te zien. En zeg nou zelf: hoe leuk is het om straks door je eigen voordeur te stappen en te kunnen zeggen: dit heb ik helemaal zelf zo gemaakt? Ben jij klaar om de mouwen op te stropen? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard! FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Ruim balkon op het zuiden; - Twee royale slaapkamers; - Funderingsrapport (Quickscan - midden risico) aanwezig; - Van toepassing zijn de fundering-, ouderdom/asbest- en niet bewonersclausle; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.