Paul Krugerstraat 213072 GC RotterdamAfrikaanderwijk

Vraagprijs woning: € 395.000 k.k. Vraagprijs parkeerplaats: €35.000 k.k. CITY CRUSH! Deze stijlvolle 2-laagse benedenwoning van circa 66 m² is in 2025 opgeleverd en vormt een frisse basis voor jouw nieuwe thuis. Indrukwekkende plafondhoogtes, een eigentijdse uitstraling, een inpandig balkon, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet. Je woont hier op EIGEN GROND in een upcoming wijk die volop in ontwikkeling is. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruimte. De woonkamer met open keuken heeft een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter waardoor het geheel heerlijk ruim aanvoelt. De strak gestucte wanden en PVC-visgraatvloer zorgen samen voor een moderne uitstraling met een warme touch. Dankzij het vele daglicht voelt de ruimte extra licht en open aan, terwijl de geïntegreerde spots zorgen voor een strakke uitstraling. De keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van dimbare spots, voor precies de juiste sfeer op ieder moment van de dag. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat en voelt dankzij de strakke afwerking rustig en comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kleedkamer, thuiswerkplek of logeerkamer en geeft direct toegang tot het inpandige balkon. Een beschutte buitenplek waar je op ieder moment van de dag lekker kunt zitten. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en is onder meer voorzien van een spiegel met verwarming en verlichting. Aan praktische ruimte is eveneens gedacht. In de hal vind je een royale bergruimte, ideaal voor alle spullen die je liever uit het zicht houdt. Je auto parkeer je comfortabel op je eigen parkeerplaats en er is de mogelijkheid om hier een laadpaal te plaatsen. Een frisse start in een moderne woning met een mooie basis en alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en kom de woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 24 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 7 m² met toegang tot balkon: ± 5 m Badkamer: ± 3 m², voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel met licht en verwarming Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ± 66 m² Balkon: ± 5 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 104,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 38,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Voorzien van vloerverwarming- en koeling Voorzien van een WTW-installatie Funderingsrisico: laag risico A/B/C Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Oplevering: in overleg, indicatie januari 2027 Persoonlijke noot verkoper: Dit is een hele centrale en fijne plek om te wonen, alles is lekker dichtbij. Je loopt zo naar de markt, winkels of naar de Espressolab voor een heerlijk kopje koffie. Je raakt stiekem gewend aan de luxe van alles binnen handbereik hebben. Kortom, een heerlijke plek voor wie houdt van het stadsleven. Wij gaan dit zeker missen en wensen de nieuwe bewoners heel veel stadsplezier toe! De wijk: Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier komen stedelijk wonen en rust perfect samen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kop van Zuid / Afrikaanderwijk is openbaar vervoer goed geregeld. In de buurt zijn goede OV verbindingen; met tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid kan je alle kanten op. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.