P.C.Hooftplein 163027 AW RotterdamSpangen

OPEN HUIS op vrijdag 1 augustus tussen 8.00 - 8.45 uur (vrije inloop, aanmelden is niet nodig) Een jaren '20 appartement (maisonnette) met 5 kamers en meer dan 110 m2: hoe vaak kom je dat tegen in de stad? Deze woning heeft verrassend veel ruimte, is speels en praktisch ingericht en heeft nog authentieke details. De woonkamer is zeer ruim en heeft een prachtige klassieke ornamentenplafond. De 4 mooie hoge ramen geven veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groene P.C. Hooftplein, waar je aan het einde van de straat uitkomt bij het iconische kasteel van voetbalclub Sparta. Vanuit de keuken heb je nog een heerlijk balkon waar het rustig vertoeven is. Boven zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Deze woning laat je verrassen! De woning heeft nog een berging op de begane grond en is gelegen in een goed onderhouden MVE complex met onderhoudsgarantie. Bijzonderheden Tweede verdieping: - Ruime entree/hal van ca 6 m2 met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot alle vertrekken - Woonkamer van ca 31 m2 met mooie hogen ramen een een prachtige klassieke ornamentenplafond - Keuken van ca 11 m2 met een nieuw (eenvoudig) keukenblok (2025) - CV kast (AWB 1996) en wasmachine aansluiting - Balkon van ca 6 m2 met uitzicht op de binnentuinen Derde verdieping: - Ruime overloop van ca 8 m2 - Vier slaapkamers van ca 12 m2, 11 m2, 8 m2 en 6 m2 - Badkamer van ca 3 m2 met douchehoek, wastafel en spiegel - Apart tweede toilet met fonteintje Goed om te weten - De woning is gelegen boven een café en heeft nog een eigen berging van ca 5 m2 gelegen in het achterpad - Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen - Ondererfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht - Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam - Er geldt een Voorrangsregeling Spangen is in de afgelopen jaren flink opgeknapt met veel eengezinswoningen en nieuwbouwappartementen. Het is een open, diverse stadswijk met veel sportmogelijkheden, zorgaanbod en vier basisscholen. Je fietst in 10 tot 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Maar ook bereik je de leuke historische binnenstad van Schiedam in tien minuten. Of je pakt de metro, tram of bus. Station Marconiplein ligt aan de rand van Spangen. Met de auto zit je in 4 tot 6 minuten op de A20. De wijk is dus goed bereikbaar. In deze wijk vind je veel winkels en supermarkten, bijvoorbeeld op het Marconiplein en Mathenesserplein. De Schiedamseweg zit vol leuke winkeltjes met bijzondere producten: van Portugese stokvis, Kroatische kruiden en Marokkaanse zoetigheden tot lokale biologische groenten en fruit. Ook in de buurt: Buitenplaats Spangen, Roel Langerakpark, Diergaarde Blijdorp, een kinderboerderij, een zwembad, speeltuin Oud-Mathenesse en de markt in Bospolder. Het voetbalstadion van Sparta ligt midden in de wijk. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.