Piet Smitkade 2663077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. WONEN MET UITZICHT! Op de 11e verdieping van complex ‘’Saenredam’’ vind je dit heerlijke, lichte 3-kamer appartement op de gewilde Veranda. Hier word je elke dag getrakteerd op een uitzicht waar je geen genoeg van krijgt. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning heerlijk ruim en open aan en met een woonoppervlakte van circa 121 m² heb je alle ruimte om comfortabel te wonen. Met twee goede slaapkamers, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Kom jij kijken? Stap binnen in het royale leefgedeelte van circa 57 m². Doordat de loggia bij de ruimte is betrokken, voelt het geheel nog ruimer en opener aan. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken het uitzicht een vast onderdeel van je interieur. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, helemaal in te delen zoals jij dat wilt. De open keuken, voorzien van alle gemakken, sluit hier perfect op aan en vormt een centraal punt in de ruimte. Zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Wel zo gezellig! De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide van prettig formaat. De master bedroom heeft een oppervlakte van circa 21 m² en biedt een prachtig uitzicht over de Maas. Overdag een levendig schouwspel en ’s avonds een sfeervol decor met lichtjes. Werk je veel vanuit huis of wil je een fijne kinderkamer realiseren? De tweede slaapkamer leent zich perfect voor verschillende invullingen. Verder is er een nette badkamer met onder andere een heerlijk ligbad en beschikt de woning over een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting. Extra opbergruimte nodig? Dan vind je een externe berging op de 1e verdieping van het complex. Tot slot beschik je over een eigen parkeerplaats, wel zo comfortabel! Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur op de Veranda? Bel dan snel naar ons kantoor en wij laten je dit leuke, ruime 3-kamer appartement graag zien! Indeling: 11e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 57 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Slaapkamer I: ± 21 m² Slaapkamer II: ± 17 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een douchecabine, ligbad met douchefunctie en een dubbele wastafel met meubel Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: ± 121 m² Erfpacht afgekocht tot 27-12-2051, eindigt 2100 VvE bijdrage woning 2026: ± € 234,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 75,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op de 1e verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats: op de 1e verdieping in de afgesloten en overdekte parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling Toegang tot de gezamenlijke buitenruimte op de 3e verdieping Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen zoals Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een dynamisch en toekomstbestendig karakter. Ook wordt er gekeken naar een betere verbinding richting De Esch, wat de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder zal versterken. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijn 3, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.