Pijnackerplein 5-A023035 GB RotterdamOude Noorden

De leukste huizen vind je bij kettner Makelaars! Wijk: Oude Noorden Wat een tof huis is dit! Deze dubbele bovenwoning uit 1897 met herstelde fundering (2014), gelegen aan het sfeervolle Pijnackerplein, heeft alles in huis waar je blij van wordt. Stoer, licht en ruim! Ruim 120 m2 aan woonoppervlakte, over 2 woonlagen met een functionele indeling, 3 slaapkamers, een luxe ingerichte royale badkamer en werkelijk een meer dan riante woonverdieping met een gigantische keuken met kookeiland en een enorme hoeveelheid natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde een heerlijk balkon op het westen georiënteerd. Kom kijken naar deze ruime, hoogwaardig afgewerkte en sfeervolle woning met fraai uitzicht op het plein gelegen in het trendy Oude Noorden. Het Oude Noorden zit vol met verrassingen. Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen, is ruim van opzet met veel groen in de wijk. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Heerlijk recreëren doe je in het nabijgelegen Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen. Neighborhood: Oude Noorden What a fantastic home! This split-level upper apartment from 1897—featuring a restored foundation (2014) and situated on the charming Pijnackerplein—has everything to make you happy. Bold, bright, and spacious! It offers over 120 m² of living space across two floors with a functional layout, three bedrooms, a spacious and luxuriously appointed bathroom, and a truly expansive living level. This floor boasts a massive kitchen with a cooking island and floods of natural light thanks to large windows. At the rear, there is a delightful west-facing balcony. Come and see this spacious, atmospheric home with high-quality finishes and a beautiful view of the square, located in the trendy Oude Noorden district. The Oude Noorden is full of surprises. Streets like Zwaanshals and Zaagmolenkade offer a great selection of fashion, food, and design shops, and the many hospitality venues mean you can discover something new every evening. From unique bistros, restaurants, and coffee shops to a local brewery, there is something for everyone. The Oude Noorden features several squares and a spacious layout with plenty of greenery. Events are frequently organized, such as the Rotterdamse Oogst Market on Noordplein and sports and play facilities on Johan Idaplein. The Hofbogen—home to many creative entrepreneurs—is also nearby. You can enjoy wonderful recreation in the nearby Kralingse Bos and along the banks of the Rotte river. The property is close to supermarkets, schools, and day-care centers. Moreover, the city center is nearby (a 10-minute bike ride), and public transport (Rotterdam Noord station, tram, and Central Station) is close at hand. Major roads (A13 and A20) are very conveniently located. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree, royale hal met ruimte voor garderobe en trapopgang naar de 3e verdieping. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime en lichte woonkamer, afmeting ca. 12.46 x 5.70/ 3.52 m., een prachtige ruimte met hoog plafond, strak gestuukte wanden en fraai laminaat op de vloer. Aan de voorzijde bieden de grote raampartijen fraai uitzicht op het plein. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, luxe en modern ingericht in een wandopstelling en een riant kookeiland. Fraai is het robuuste natuurstenen aanrechtblad gecombineerd met houten kastfronten. Naast veel kastruimte is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een design afzuigkap. Het extra brede kookeiland biedt de mogelijkheid om tijdens het kokkerellen gezellig met een kruk aan te schuiven Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon, gesitueerd op het westen. Naast de keuken nog een royale open ruimte, ca. 3.83 x 2.08 m., een ideale thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen met eveneens toegang tot het balkon. Ook treffen we hier de royaal en modern ingerichte toiletruimte. Derde verdieping: Overloop met dakraam met ruimte voor de wasmachine en droger en een vaste kast met opstelplaats van de c.v-ketel, AWB (lease) Riante, luxe ingerichte badkamer met een ligbad, ruime douche en fraai breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en verlichting. Separaat een modern ingerichte tweede toiletruimte. Slaapkamer 1: afmeting ca. 2.84 x 4.41 m., gelegen aan de voorzijde. Nu ingericht als walk-in-closet met vaste kastruimte. En-suite toegang tot, slaapkamer 2: afmeting ca. 3.73 x 3.05 m., heerlijke kamer met groot dakraam. Slaapkamer 3: afmeting ca. 2.63 x 4.41 m., gelegen aan de achterzijde met uitzicht over het groen van de stadstuinen. Alle slaapkamers hebben een fijne nokhoogte en heel sfeervol de houten dakspanten en balken in beeld. Bijzonderheden: Riante, zo te betrekken, dubbele bovenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, heel veel lichtinval door de grote raampartijen en gelegen aan een heerlijk plein. Extern is de woning eind jaren negentig door middel van particuliere woningverbetering gerenoveerd en begin 2014 is de fundering van de woning gerenoveerd. Verwarming en warmwater middels een c.v.-ketel AWB (lease Eneco). Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen. Energielabel C. Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 139,15, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Parkeergelegenheid voor de deur, openbaar betaald parkeren, voor bewoners middels een parkeervergunning. Woonoppervlakte ca. 121m2, 385 m3 inhoud. Bouwjaar 1897 gelegen op eigen grond. Aanvaarding: in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak en laat je verrassen door dit heerlijk appartement. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.