Prins Hendrikkade 31-B023071 KB RotterdamNoordereiland

Turn key wonen in een karakteristiek pand, met luxe afwerking (2026) en uitzicht op de Hef! Wonen in een karakteristiek Rotterdams pand, met alles splinternieuw, een heerlijke loftachtige sfeer en uitzicht over het water? Aan de Prins Hendrikkade 31 B2 komt alles samen. Dit volledig gerenoveerde appartement van ca. 48 m² is in 2026 van top tot teen aangepakt en is daardoor écht instapklaar. Je hoeft hier alleen nog je meubels neer te zetten en je thuis te voelen. En dat met de Koningshaven en de iconische De Hef letterlijk in je uitzicht! EEN COMPLETE MAKE OVER IN 2026 Dit appartement is in 2026 volledig gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt: van de elektra, meterkast en het leidingwerk tot de keuken, badkamer en het toilet. Ook het plafond en de vloer zijn extra geïsoleerd, waardoor niet alleen de uitstraling, maar ook het wooncomfort naar een hoger niveau is gebracht. De prachtige visgraatvloer vormt de stijlvolle basis van het appartement en sluit perfect aan bij het karakter van het pand. De combinatie van authentieke elementen buiten en een eigentijdse afwerking binnen zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. KOKEN, WONEN EN GENIETEN De open keuken is een echte eyecatcher en sluit naadloos aan op de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Alles wat je nodig hebt voor een uitgebreid diner of een snelle maaltijd is binnen handbereik. De open opzet zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. Dankzij de praktische indeling voelt de woning bovendien verrassend ruim aan voor zijn oppervlakte. LUXE BADKAMER MET VLOERVERWARMING Ook de badkamer is volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Je beschikt hier over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Een heerlijke plek om je dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het separate toilet is eveneens volledig vernieuwd en sluit qua afwerking mooi aan op de rest van de woning. WAKKER WORDEN MET WATERZICHT Een van de absolute pluspunten is het balkon. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over het water en heb je zicht op de Koningshaven en De Hef. Zet op een zonnige ochtend de balkondeuren open met een kop koffie erbij, of geniet hier aan het einde van de dag van het uitzicht. Dit is typisch zo'n plek waarvan je iedere dag opnieuw blij wordt. KARAKTERISTIEK ROTTERDAMS WONEN Het pand zelf is minstens zo bijzonder. De karakteristieke gevel, het bouwjaar uit 1894 en de authentieke uitstraling geven het geheel een prachtige Rotterdamse sfeer. De voorgevel is bovendien onlangs opgeknapt, waardoor het pand er ook aan de buitenzijde weer verzorgd bijstaat. Tegelijkertijd woon je hier volledig comfortabel dankzij de grondige renovatie in 2026. De nieuwe CV-ketel zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening en biedt tevens een praktische plek voor de wasmachine. Ook de dubbele beglazing draagt bij aan het wooncomfort. Daarnaast is er een zeer ruime, eigen berging aanwezig in de bovenbouw. DE STAD AAN JE VOETEN De Prins Hendrikkade ligt op een fantastische plek in Rotterdam. Je woont hier tussen het water, de karakteristieke Rotterdamse architectuur en de levendigheid van de stad. De Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Voor een drankje, diner of avondje uit hoef je dus nooit ver. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en dankzij het openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel onderweg. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de sfeer en het karakter van een rustige, historische omgeving én de dynamiek van de grote stad. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 48 m² - Bouwjaar ca. 1894 - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2026 - Turn key en direct te betrekken - Heerlijk balkon met uitzicht over het water en De Hef - Luxe open keuken en moderne badkamer - Nieuwe elektra, meterkast, leidingwerk en extra isolatie van plafond en vloer - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2026) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorgevel recent opgeknapt - Energielabel B - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage ca. € 179,- per maand - Afzonderlijke zolderberging van ca. 10 M² - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”