Putsebocht 125-A013073 HG RotterdamBloemhof

Modern en energiezuinig 3-kamerappartement met energielabel A+, ruim terras en een centrale ligging in Rotterdam-Zuid. Dit instapklare appartement van circa 60 m² combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een praktisch ingedeelde keuken en een ruim terras aan de achterzijde. Dankzij het energielabel A+ en de duurzame warmtepomp is de woning bovendien klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Dordrecht en Breda snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen meerdere parken en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree van de woning met hal en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een prettig formaat, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime terras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het weten waard: - Woonoppervlakte ca. 60 m²; - Inhoud ca. 194 m³; - Bouwjaar 1926; - Energielabel A+; - Verwarming en warm water via warmtepomp; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Twee slaapkamers; - Ruim terras aan de achterzijde; - Actieve VvE, bijdrage € 47,- per maand; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Modern and energy-efficient two-bedroom apartment with Energy Label A+, a spacious terrace and a central location in Rotterdam. This move-in-ready apartment of approximately 60 m² offers comfortable living in a convenient location. The property features a bright living room, two well-proportioned bedrooms, a practical kitchen and a spacious rear terrace. With an Energy Label A+ and a heat pump providing both heating and hot water, the apartment is well prepared for the future. The location is ideal, with supermarkets, shops, restaurants and public transport all within easy walking distance. Rotterdam city centre is quickly accessible by public transport, while the nearby motorways provide excellent connections towards The Hague, Dordrecht and Breda. Several parks and green spaces are also close by, offering the perfect balance between city living and outdoor recreation. Layout: Communal entrance with staircase to the first floor. First floor Entrance into the apartment with a central hallway providing access to all rooms. The bright living room forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table. Large windows allow plenty of natural light to fill the room. The practical kitchen offers generous worktop space and ample storage. The apartment features two bedrooms. The main bedroom easily accommodates a double bed and wardrobes, while the second bedroom is ideal as a guest room, home office or hobby room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, and there is a separate toilet. At the rear of the apartment you will find the spacious terrace, a wonderful place to enjoy your morning coffee or relax outdoors at the end of the day. Key features: - Living area approximately 60 m²; - Volume approximately 194 m³; - Built in 1926; - Energy Label A+; - Heating and hot water provided by a heat pump; - Fully fitted with double glazing; - Two bedrooms; - Spacious rear terrace; - Active Homeowners' Association (VvE), service charges €47 per month; - Age clause and non-owner occupancy clause apply; - Completion in consultation, available at short notice. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.