Putselaan 116-D3074 JE RotterdamHillesluis

DIT IS TOCH FIJN WONEN? De Putselaan 116-D is een 3 kamer maisonnettewoning, gelegen in een relatief jong appartementencomplex op een uitstekende locatie dichtbij de hotspots, zoals Katendrecht en de Wilhelminapier.  Het gebouw is voorzien van een lift en biedt een eigen berging in de onderbouw. De woning met een energielabel A+ is verdeeld in een slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping en een woonverdieping, waarbij je direct bij de keuken, een slaapkamer en aantrekkelijk zonnebalkon hebt. De keuken, badkamer en toilet zijn verzorgd. Net als in de twee slaapkamers ligt er overal een laminaatvloer. Vanuit de woning loop je zo naar de bus- of tramhalte en kun je voor bijvoorbeeld groente en fruit terecht op de wekelijkse markt bij het Afrikaanderplein. Ook het metrostation bij de Maashaven is aan te lopen. Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich fantastisch met ter hoogte van het Zuiderpark het hart van Zuid met onder andere het winkelcomplex Zuidplein en het evenementencomplex Ahoy.  Is dit het aanbod waar je al langere tijd naar op zoek bent? Benut deze kans en kom kijken! Indeling:  * Afgesloten entree met postbussen en lift naar de woonverdiepingen. * Eigen berging aan de achterzijde van het complex van ca. 5 m². Tweede verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang met de trap naar verschillende vertrekken op de eerste verdieping. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting * Slaapkamer 1 (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer. * C.V.-ruimte met opstelling C.V.-ketel * Toiletruimte voorzien van betegeling en fonteintje.  * Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en aan de voorzijde twee Franse balkons.  * Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Keukenruimte met inbouwkeuken (2013) voorzien van vaste apparatuur: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. * Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Balkon op het zuiden, over de gehele breedte van de woning.  Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 26 november 2047. * Energielabel A+, geldig tot 24 juni 2036. * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2014).  * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede ene artikel dat verband houdt met het feit dat het een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 79 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 243 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 158,43 per maand Bouwjaar woning    : ca. 1999 Oplevering             : in overleg, kan snel