Quadenoord 1133079 XC RotterdamGroot IJsselmonde

Hé jij, op zoek naar een appartement in Rotterdam-Zuidwijk dat je zonder ellelange kluslijst kunt gaan bewonen? Quadenoord 113 it is! Stap binnen in deze woning op de eerste verdieping van het complex en ontdek de perfecte combinatie van comfort en eigentijdse afwerking. Met een nette, afgesloten keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne woonkamer met toegang tot één van de slaapkamers, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Maar er is meer! Beschik je over een eigen auto? Dan parkeer je die eenvoudig voor de deur, want er is volop parkeergelegenheid aanwezig. Ideaal: je hoeft nooit lang te zoeken naar een parkeerplek. Daarnaast beschik je op de begane grond over een eigen afgesloten berging van circa 6 m². De woning ligt in een rustige woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen en speelgelegenheden, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. Bovendien ben je met de fiets of metro snel in andere delen van Rotterdam. Nu is het jouw beurt om in actie te komen! Bel 0180 - 200 000 en plan een rondleiding met onze makelaar Nikita. KORTE OMSCHRIJVING: Via de afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je zowel de verdiepingen als de bergingen. Hier bevindt zich ook jouw eigen berging. Wonen, slapen, koken - alles op één verdieping Jouw eigen casa bevindt zich op de eerste verdieping van dit complex en voelt direct als thuis dankzij de fijne sfeer die door de huidige bewoners is gecreëerd. De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot één van de slaapkamers. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een moderne uitstraling. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Hierdoor vind je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite en biedt een fijn groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De andere slaapkamers lenen zich uitstekend voor een kledingkamer, werkruimte of hobbykamer. Een walk-in closet creëren? Dat behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer betreft een praktische ruimte en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tot slot bevindt zich in de hal een separate toiletruimte. Genieten van de ZON op je eigen BALKON! Stel je voor: een plek waar je 's ochtends wakker wordt met de eerste zonnestralen op je gezicht en waar je later op de dag kunt genieten van een verkoelend briesje. Klinkt goed, toch? En wist je dat zowel de woning als het complex in 2026 op diverse punten zijn verbeterd/vernieuwd? * Nieuwe centrale toegangsdeur met vernieuwde brievenbussen; * Nieuwe kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; * Vernieuwde dakisolatie; * Nieuwe boiler in de woning; * Asbest is verwijderd en er is een nieuw ventilatiesysteem aangebracht; * Er zijn koolmonoxidemelders geplaatst. BEKNOPTE INDELING: Eerste verdieping: - Entree/hal met toiletruimte en meterkast; - Woonkamer met deur naar de eerste slaapkamer; - Keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;  - Balkon op het noordoosten; - Nog twee slaapkamers; - Badkamer inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; - Toiletruimte met duoblok en fonteintje; - Eigen berging in het gebouw. Bijzonderheden: Instapklaar 4-kamerappartement; Ligging op de eerste verdieping van het complex; Woning is voorzien van 3 slaapkamers; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: ca. 15 september 2026. Algemeen:  Bouwjaar: 1966 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Elektrische boiler Nefit, 80L (eigendom) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon: Noordoosten VvE bijdrage: ca. € 207,- per maand (excl. € 80,- voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.