Modern en instapklaar 3-kamerappartement op de eerste woonlaag in Rotterdam.
Licht, verzorgd en direct bewoonbaar. Het complex wordt momenteel grootschalig gerenoveerd, wat dit appartement extra toekomstbestendig maakt. Recent uitgevoerd of in uitvoering:
- Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (voorzijde: zonwerend)
- Dakrenovatie (lopend)
- Gevelreiniging
Het complex is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in IJsselmonde. Een groene woonlocatie voor wie rust zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Op loopafstand ligt winkelcentrum Keizerswaard — het op één na grootste winkelcentrum op Rotterdam-Zuid, met onder andere een bibliotheek en gezondheidscentrum. Voor kinderen is er Speeltuin Reijeroord in de buurt.
Recreëren kan in Park De Twee Heuvels (50 ha): gerenoveerd stadspark met wandelpaden, waterplekken en een hondenstrand. Het park is onderdeel van het Rondje Stadionpark, een recreatieve route van 5 km. Dichterbij ligt ontmoetingsplek Oeverloos, een buurtinitiatief waar bewoners samen de wijk groener maken
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang, brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
Via de open hal heeft u toegang tot het moderne toilet en de keuken. De lichte keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, Koel-/vriescombinatie, Vaatwasser, Oven en een Kookeiland
Er is ruimte voor een eettafel. De keuken geeft toegang tot het balkon op het noordwesten — fijn voor de langere zomeravonden. Aan de achterzijde een grote inbouwkast met schuifdeuren met daarin de wasmachine en huurboiler (warm water).
De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken: geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel met meubel, spiegel, verwarming en handdoekkast.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De woonkamer (5,69 × 3,68 m) heeft ramen over de volle breedte en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer aan de achterzijde.
VvE & maandelijkse kosten
De VvE investeert in de toekomstwaarde van het complex met een grootschalige renovatie: nieuw dak, gevels en kozijnen. De kosten worden gespreid via een VvE-lening.
Overzicht maandelijkse kosten:
- VvE-bijdrage: € 100,00
- VvE-leningaflossing: € 136,97
- Voorschot stookkosten: € 50,00
Totaal: € 286,97 per maand
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Nieuwe mechanische ventilatie-unit (februari 2026)
- Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
- Dakrenovatie lopend
- Parkeervergunning: € 114,– per jaar
- Huurboiler: € 18,97 per maand
- Oplevering in overleg
