Rijsoordstraat 40-B013081 BW RotterdamTarwewijk

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Op zoek naar een praktisch en instap klaar appartement op een uitstekende plek in Rotterdam? Dan is Rijsoordstraat 40 B01 zeker het bekijken waard. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristieke jaren ’30 woning en is klaar voor directe bewoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, met aansluitend de slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is netjes uitgevoerd en functioneel ingericht. Verder is er een separate toilet- en doucheruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, heerlijk voor de warme zomeravonden, want hier geniet je van de avondzon. Het appartement is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming, wat zorgt voor extra comfort. De ligging is een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Zo is winkelcentrum Zuidplein uitgebreid, het nieuwe busstation gerealiseerd en zijn er diverse sport- en horecavoorzieningen bijgekomen. Ook het Zuiderpark, Ahoy en andere stedelijke voorzieningen liggen in de directe omgeving. Met metrostation Maashaven om de hoek sta je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of in populaire wijken zoals Katendrecht, bij de Erasmusbrug en de iconische skyline van de stad. Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Indeling:   * Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: * Woningentree. * Gang voorzien van laminaatvloer; meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Douche/toiletruimte met lichte betegeling, douchecabine met douchegordijn en duoblok-toiletopstelling. * Woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, nette wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer aan de achterzijde.  * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven en de wasmachine-aansluiting. Deur naar het balkon.  * Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 29 januari 2034. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 162 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 142,23 per maand Bouwjaar woning               : 1931 Oplevering                        : Kan spoedig!