Robijnstraat 26-B3051 VN RotterdamHillegersberg Zuid

Robijnstraat 26 B || Dubbel bovenhuis met balkon in het Kleiwegkwartier *English below* Starters opgelet: dit lichte dubbele bovenhuis beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een indeling met volop mogelijkheden. Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier, met alle voorzieningen binnen handbereik. RONDLEIDING Eerste verdieping Via de entree kom je binnen op de eerste verdieping in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor vormen wonen en koken een fijne, open leefruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, maar kan eventueel ook bij de woonkamer worden betrokken om een extra royale leefruimte te creëren. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische berg-/voorraadkast. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich een tweede, ruime slaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. De badkamer is ensuite gelegen en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op deze verdieping is daarnaast een aparte ruimte met een trap naar de bovengelegen bergvliering. Hier bevindt zich een gedeelde berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. DE OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Kleiwegkwartier, een levendige en karakteristieke wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden aan de Kleiweg en Bergse Dorpsstraat. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen (tram, bus en trein) en ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13 en A20). Ook het centrum van Rotterdam en het groene Bergse Bos liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 61 m2 - Dubbel bovenhuis - 3 kamers, 2 slaapkamers - Balkon 4 m2 - Gelegen in het Kleiwegkwartier - Energielabel B - Oplevering in overleg DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------------------------- *English* Robijnstraat 26 B || Double upper-level apartment with balcony in the Kleiwegkwartier Attention starters: this bright double upper-level apartment features two bedrooms, a balcony, and a layout with plenty of possibilities. Located in the popular Kleiwegkwartier, with all amenities within easy reach. TOUR First floor Upon entering, you arrive in the hallway on the first floor, which provides access to the various rooms of the apartment. At the front, you will find the bright living room. Thanks to the large windows, this space benefits from plenty of natural light and a pleasant view of the street. The living room is connected to the semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. Together, they create a comfortable and open living space. At the rear of this floor is a spacious bedroom with direct access to the balcony — a lovely spot to relax outdoors. This room is large enough for a double bed and wardrobes, but could also be incorporated into the living room to create an even more generous living area. This floor also features a separate toilet and a practical storage/pantry cupboard. Second floor Via the staircase, you reach the second level. Here you will find a second spacious bedroom, with enough room for a large bed and wardrobe. The en-suite bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. There is also a connection for a washing machine. Additionally, this floor offers a separate space with a staircase leading to the upper attic storage. This shared storage area is ideal for storing seasonal items and extra belongings. LOCATION The property is situated in the popular Kleiwegkwartier, a lively and characteristic neighborhood in Rotterdam. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants along the Kleiweg and Bergse Dorpsstraat. Public transport connections (tram, bus, and train) are excellent, and major highways (A13 and A20) can be reached within minutes by car. The city center of Rotterdam and the green recreational area of the Bergse Bos are also nearby. DETAILS - Living area: approx. 61 m² - Double upper-level apartment - 3 rooms, 2 bedrooms - Balcony: approx. 4 m² -Located in the Kleiwegkwartier - Energy label B - Delivery in consultation DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description.