Rodezand 27-A3011 AM RotterdamStadsdriehoek

POST ROTTERDAM | CA. 163 M² POST ROTTERDAM | CA. 163 M² | 3 SLAAPKAMERS | 2 LUXE BADKAMERS | EXCLUSIEF WONEN IN HET HART VAN DE STAD | PARKEERPLAATS Welkom in dit indrukwekkende appartement van circa 167m², gelegen in het iconische POST Rotterdam. Een unieke kans om te wonen in een van de meest prestigieuze woongebouwen van de stad, waar internationale allure, hoogwaardige architectuur en ultiem wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De riante woonruimte biedt ongekende mogelijkheden voor het creëren van een stijlvolle leefomgeving, geheel afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en luxe. Een bijzonder voordeel van dit appartement is dat de keuken nog gerealiseerd dient te worden. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om een droomkeuken volledig naar eigen smaak en wensen samen te stellen. Of u nu kiest voor een luxe leefkeuken met kookeiland, een strak designconcept of een culinaire maatwerkoplossing, hier creëert u precies de keuken die past bij uw levensstijl. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met uitstekende indelingsmogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer vormt een comfortabele privéruimte en biedt volop plaats voor een uitgebreide garderobe. De overige kamers lenen zich perfect als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De twee luxe badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, waardoor comfort en ontspanning centraal staan. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en praktische bergruimte. Wonen in POST Rotterdam betekent genieten van een exclusieve woonomgeving in het bruisende centrum van Rotterdam. Alle denkbare stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: van hoogwaardige restaurants en luxe winkels tot culturele hotspots en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Kortom, een uitzonderlijk appartement van circa 163 m² met drie slaapkamers, twee luxe badkamers en de unieke mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen wens te realiseren. Een zeldzame kans om een woning op topniveau geheel naar uw eigen smaak af te maken in één van de meest iconische woongebouwen van Rotterdam. LOCATIE: POST Rotterdam bevindt zich op een absolute toplocatie in het bruisende stadscentrum. Gelegen aan de Coolsingel, midden tussen de iconische architectuur, exclusieve winkels, gerenommeerde restaurants en culturele hotspots van de stad, woont u hier letterlijk in het hart van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Meent, de Markthal, de Koopgoot, de Witte de Withstraat en het Centraal Station. Het uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés, theaters, musea en internationale voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die optimaal willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro-, tram- en treinverbindingen bevinden zich op enkele minuten afstand en via de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport ligt bovendien op korte afstand, terwijl Schiphol Airport via een directe treinverbinding snel bereikbaar is. POST Rotterdam vormt een nieuw internationaal icoon binnen de Rotterdamse skyline. Het monumentale voormalige postkantoor is met veel respect voor de historische architectuur getransformeerd tot een exclusief woon- en lifestyleconcept waarin luxe appartementen, hoogwaardige horeca, hospitality en stedelijke levendigheid samenkomen. Hier woont u op een unieke plek waar historie, architectuur, service en modern stadsleven elkaar ontmoeten. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen op internationaal niveau, midden in het centrum van Rotterdam. POST Rotterdam. Een adres dat alles vertegenwoordigt waar luxe stedelijk wonen om draait. Indeling: Begane grond: De statige entree is straks gelegen aan de Rodezand, direct tegenover het Timmerhuis. 27e verdieping: Entree in royale hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern (Japans) toilet met fonteintje. Royale woonkamer met prachtig uitzicht over Rotterdam en toegang tot het balkon. Opstelplaats voor een luxe keuken die dus nog naar eigen smaak en wensen gerealiseerd kan worden. Verder beschikt het appartement over een hoofdslaapkamer met luxe badkamer en suite, 2 extra slaap/werkkamers en een 2e luxe badkamer. Verder is er een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Fietsenstalling: Het appartement beschikt over fietsstallingsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling in de kelder. De stalling is toegankelijk middels een fietslift. Parkeerplaats: Inbegrepen in de vraagprijs is een parkeerplaats gelegen onder de Weena flat aan het Hofplein. De parkeerplaats is gelegen op erfpachtgrond met een actieve canon van € 23,-- per maand. Afkopen van de erfpacht is mogelijk en kost circa € 4.000,--. Informeer naar de voorwaarden. Collectief dakterras: Op de 5e verdieping is een collectief dakterras enkel toegankelijk voor bewoners en eventuele bezoekers. Vereniging van eigenaren: DE VVE bijdrage voor het appartement moet nog worden vastgesteld, thans is er een bijdrage van € 5,27 per maand verschuldigd. De VVE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 29,88 per maand. Enthousiast geworden? Wij begrijpen dat volledig. POST behoort tot de meest bijzondere nieuwbouwontwikkelingen van Rotterdam. Daarom nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke afspraak op ons kantoor, waar wij u alles vertellen over dit unieke appartement. Na deze kennismaking behoort een bezoek op locatie, uitsluitend op afspraak, tot de mogelijkheden. Wij maken graag tijd voor u vrij. Overdracht: De verkoper streeft naar een overdracht in Q4 2026 Bijzonderheden: • Oplevering van de woning naar verwachting in Q2 2027 • Energielabel A dankzij duurzame WKO-installatie, vloerverwarming én -koeling • Winnaar van meerdere internationale architectuurprijzen • Panoramisch uitzicht over Rotterdam • Ontworpen door toparchitect Eran Chen (ODA Architecture, NYC) • POST combineert een vijfsterrenhotel, high-end appartementen, hoogwaardige horeca en luxe retail • Monumentale entree via de oorspronkelijke hal van het oude postkantoor (zie artist impressions) • Optioneel gebruik van hotelservices van het vijfsterrenhotel binnen POST NOTARIS: De akte van levering dient te passeren bij de projectnotaris, te weten Van der Stap notarissen te Rotterdam KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule omdat verkoper geen bewoner geweest is; - de woning zal bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris worden overgedragen; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!