Rosestraat 12313071 AL RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 515.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. INSTAPKLAAR! Op een van de meest dynamische plekken van Rotterdam, midden op de bruisende Kop van Zuid, vind je dit stijlvolle 3-kamer appartement in het appartementencomplex ‘Imagine’. Met een woonoppervlakte van ± 82 m², indrukwekkende plafondhoogtes, een moderne afwerking en een balkon met vrij uitzicht op de skyline van Rotterdam voelt het hier direct goed. Tel hier je eigen parkeerplaats, een duurzaam energielabel A++ én de ligging op EIGEN GROND bij op en je hebt alles in huis voor jarenlang woonplezier. Hier wil je wonen! Via de prachtige taatsdeur stap je het leefgedeelte van ± 29 m² binnen. Een ruimte die direct indruk maakt. De plafondhoogte van 3,5 meter geeft een heerlijk open gevoel en laat het daglicht volop zijn werk doen. De combinatie van een lichte pvc-vloer met vloerverwarming- en koeling en strak afgewerkte wanden zorgt voor een rustige, moderne uitstraling waar je moeiteloos je eigen stijl aan toevoegt. De keuken is duidelijk dé eyecatcher van de woning. De stijlvolle afwerking in een zachte tint brengt rust in de ruimte en dankzij de Siemens inbouwapparatuur heb je alles binnen handbereik om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Zodra de zon zich laat zien, sla je de deur naar het balkon open. Gelegen op het noordwesten geniet je hier van het vrije uitzicht dankzij de ligging op de vijfde verdieping. Een heerlijke plek van de woning! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van dezelfde indrukwekkende plafondhoogte die je overal in huis terugziet. De Franse balkons zorgen niet alleen voor extra charme, maar laten ook volop daglicht en frisse lucht binnen. Extra fijn zijn de luxe, op maat gemaakte verduisterende gordijnen die achterblijven. De badkamer sluit perfect aan op de rest van de woning en is ook voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De wanden zijn volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Ook praktisch is hier aan alles gedacht. Zo beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een externe berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats. Op deze manier hoef je nooit meer opzoek naar een plekje! Nieuwsgierig geworden? We laten je dit fijne appartement graag van binnen zien tijdens een bezichtiging. Bel snel naar ons kantoor! Indeling: 5e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 29 m² Keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi oven, koel- vriescombinatie en Quooker Balkon: ± 4 m² Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en een designradiator Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ± 82 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 162,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 43,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Voorzien van vloerverwarming- en koeling Voorzien van een WTW-installatie Eigen berging op de eerste verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie november Let op: voor deze woning wordt door de Gemeente Rotterdam geen parkeervergunning verstrekt. Voor meer informatie over het parkeerbeleid en vergunningen verwijzen wij naar de website van de gemeente Rotterdam. Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben ruim 2 jaar met enorm veel plezier in ons appartement gewoond. Door de hoge plafonds, de grote raampartijen en het prachtige uitzicht waren we meteen verkocht. Het appartement heeft een fijne, lichte sfeer dankzij de overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Vooral de momenten op het balkon, met een kopje koffie en uitzicht op de skyline van Rotterdam, maken het wonen hier bijzonder. De ligging van ‘Imagine’ is voor ons ideaal: op een steenworp afstand van het centrum, maar tegelijkertijd in een rustige, gezinsvriendelijke wijk. Als we gaan hardlopen, is het fantastisch om direct vanuit huis langs de mooiste plekken van Rotterdam te lopen. Daarnaast ligt het treinstation letterlijk naast de deur, waardoor je binnen 6 minuten op Rotterdam Centraal staat. En een bonus voor de voetballiefhebber: de Kuip ligt om de hoek! Imagine: Imagine is een echte eyecatcher in Rotterdam. Het is een beeldbepalend appartementengebouw met toonaangevende architectuur. Het bestaat uit twee torens omzoomd door stadswoningen en commerciële ruimten. In de plint bevinden zich de stadswoningen en binnenhof- en binnentuinappartementen. De appartementen liggen op de 6e t/m 22e verdieping. Het uitzicht is werkelijk waar spectaculair! Je woont hier in een stedelijk gebied, maar het binnenhof bied je een groene oase van rust in de stad. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000 ,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.