's-Gravendijkwal 160-A3015 CE RotterdamOude Westen

Ruim en sfeervol hoek appartement van 120 m² midden in Rotterdam Wonen midden in Rotterdam, met verrassend veel ruimte, comfort en alles gelijkvloers. Aan de ’s-Gravendijkwal 160-A ligt dit ruime hoekappartement van circa 120 m² met twee grote slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een recent vernieuwde badkamer en bijzonder veel bergruimte. De woning is turnkey en klaar voor een nieuwe bewoner. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en in 2026 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd. In combinatie met de verzorgde afwerking, domotica, balansventilatie en topkoeling is dit een appartement waar je zonder grote verbouwing direct comfortabel kunt wonen. Wat bij binnenkomst vooral opvalt, is de ruimte. De woonkamer biedt gemakkelijk plaats aan een grote zithoek en een volwaardige eettafel, terwijl de open keuken onderdeel is van dezelfde leefruimte. Door de hoekligging en de verschillende ramen voelt het appartement prettig licht en open aan. En dat alles op een centrale plek in Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg, het Museumpark, Depot Boijmans Van Beuningen, Het Park, de Witte de Withstraat en het centrum bevinden zich op korte afstand. Winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer zijn daardoor altijd dichtbij. Wonen en koken Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de begane grond. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende ruimtes van de woning bereikbaar en wordt direct duidelijk hoeveel ruimte het appartement te bieden heeft. De woonkamer vormt het hart van de woning. Het ruime vloeroppervlak biedt alle vrijheid om verschillende leefgedeeltes te creëren zonder dat de kamer vol aanvoelt. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne ruimte is voor zowel rustige avonden thuis als uitgebreid eten met familie of vrienden. Een bijzondere blikvanger in de woonkamer is de vrijstaande designhoutkachel. Deze geeft de ruimte extra karakter en zorgt tijdens de koudere maanden voor warmte en sfeer. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en heeft een moderne en rustige uitstraling. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker met bruisfunctie. Door de open verbinding met de woon- en eetkamer blijft koken onderdeel van de leefruimte. Of je nu met z’n tweeën aan tafel zit of gasten ontvangt, wonen, koken en eten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de straatzijde en is met ruim 16 m² opvallend ruim. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte, terwijl er nog steeds veel bewegingsruimte overblijft. De tweede slaapkamer is met meer dan 14 m² eveneens ruim bemeten. Aansluitend bevindt zich een aparte inloopkamer, die momenteel is ingericht als royale inloopkast. Daarnaast beschikt deze ruimte over een extra vaste opbergkast. Hierdoor is deze kamer op verschillende manieren te gebruiken. Als ruime tweede slaapkamer met een bijzonder grote garderobe, maar bijvoorbeeld ook als combinatie van slaap-, werk- of logeerkamer. Nieuwe badkamer en toilet De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige, moderne stijl. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met verstelbare douchekop. Het separate toilet bevindt zich tussen de twee slaapkamers en is eveneens in 2026 volledig vernieuwd. Voor het toilet is dezelfde stijl en afwerking gekozen als voor de badkamer, waardoor beide ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Comfort in ieder seizoen Naast veel woonruimte biedt het appartement een aantal voorzieningen die het dagelijks wonen extra comfortabel maken. De woning beschikt over balansventilatie en topkoeling. Hierdoor kan ook tijdens warmere periodes een prettig binnenklimaat worden behouden. Daarnaast is er domotica aanwezig waarmee verschillende functies in de woning eenvoudig kunnen worden bediend. Doordat het appartement volledig op de begane grond ligt, bevinden alle belangrijke woonruimtes zich bovendien op één niveau. Geen trappen in de woning en alles gemakkelijk bereikbaar. Verrassend veel bergruimte Goede bergruimte is bij een ruim stads appartement minstens zo belangrijk als voldoende woonruimte. Ook daar is bij deze woning ruim in voorzien. In de onderbouw beschikt het appartement over twee naast elkaar gelegen bergingen. Samen bieden deze veel praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, koffers, voorraad en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook binnen de woning is er veel opbergruimte dankzij de aparte inloopkast en de verschillende vaste kasten. Wonen midden in Rotterdam De ligging aan de ’s-Gravendijkwal combineert het gemak van de stad met een woning waarin je thuis juist veel ruimte hebt. De Nieuwe Binnenweg ligt op korte afstand en biedt een grote variatie aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook het Museumpark, Depot Boijmans Van Beuningen, de Witte de Withstraat, Het Park, de Maas en het centrum van Rotterdam zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Voor het openbaar vervoer hoef je eveneens niet ver. Metrostation Dijkzigt ligt op korte afstand en in de directe omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes. Rotterdam Centraal en andere delen van de stad zijn daardoor snel bereikbaar. Een woning voor wie graag midden in Rotterdam woont, maar thuis niet wil inleveren op ruimte en comfort. Berging In de onderbouw bevinden zich twee naast elkaar gelegen bergingen die bij het appartement horen. Deze bieden samen veel extra opslagruimte en zijn onder andere geschikt voor het stallen van fietsen. Oplevering In overleg, indicatie november 2026. Bijzonderheden - Eigen grond; - Circa 120 m² woonoppervlakte; - Hoek appartement op de begane grond; - Volledig gelijkvloers wonen; - Twee ruime slaapkamers van circa 16 m² en ruim 14 m²; - Aparte inloopkamer, momenteel ingericht als inloopkast; - Moderne keuken geplaatst in 2025; - Badkamer volledig vernieuwd in 2026; - Separaat toilet volledig vernieuwd in 2026; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Vrijstaande designhoutkachel in de woonkamer; - Quooker met bruisfunctie; - Domotica; - Balansventilatie aanwezig; - Topkoeling; - Twee naast elkaar gelegen bergingen in de onderbouw; - Veel praktische bergruimte; - Centrale ligging nabij de Nieuwe Binnenweg, het Museumpark en het centrum; - Goede verbindingen met het openbaar vervoer; - VvE-bijdrage: € 128 per maand; - Oplevering in overleg, indicatie november 2026. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een zo eenduidig mogelijke manier de gebruiksoppervlakte van de woning vast te stellen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie en eventuele impressies zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk van de woning te geven. Hoewel deze met de grootst mogelijke zorg zijn samengesteld, is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De woninginformatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.