's-Gravenweg 675-C3065 SC Rotterdam's-Gravenland

TURN-KEY 2-KAMERWONING, EIGEN GROND EN TOPLOCATIE AAN DE GEWILDE ’S-GRAVENWEG DIRECT WONEN OP EEN GEWILDE PLEK U ervaart hier comfort, rust en dagelijks gemak. De woning ligt vlakbij metrostation Capelsebrug en een buurtsupermarkt. Ook de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit liggen dichtbij. Ideaal voor wie efficiënt leeft en tijd waardeert. WOONCOMFORT MET INSTAPKLAAR AFGEWERKTE RUIMTES De woningen zijn recent voorzien van nieuwe vloeren en zijn volledig opnieuw geschilderd en opgefrist, waardoor u direct kunt genieten van een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over nette wandafwerking, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgde badkamer. De meeste woningen in het project hebben in de woonkamer een royale plafondhoogte van maar liefst circa 3 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de transformatie in 2018 heeft het complex een moderne en frisse basis die perfect aansluit bij het wooncomfort van nu. ENERGIELABEL A De woning heeft energielabel A. U ervaart hierdoor een prettig binnenklimaat en mogelijk lagere energiekosten. Een duurzame keuze op een centrale locatie. GROENE BINNENTUIN EN FIETSENSTALLING Het complex beschikt een representatieve centrale entree met 2 liften en heeft een gezamenlijke, groene binnentuin aan het water. Een plek waar u ontspant en even buiten geniet. Veel woningen hebben een privéberging in de onderbouw. Voor woningen zonder berging ligt een collectieve fietsenstalling klaar. PARKEREN MET GEMAK Voor het complex liggen twee collectieve parkeerplaatsen. Op het afgesloten parkeerterrein met slagboom is bij beschikbaarheid een eigen parkeerplaats separaat te koop. FIJNE OMGEVING De ’s-Gravenweg, een van de meest gewilde lanen, is een strategische plek: u woont in een rustig, groen woongebied, maar bent toch dichtbij het stadscentrum. De bereikbaarheid van de ’s-Gravenweg is uitstekend. Niet alleen met het openbaar vervoer via de metro: ook per auto is de wijk goed ontsloten. Ook het uitgebreide aanbod van horecagelegenheden en winkels in Kralingen is binnen handbereik. BEZICHTIGING AANVRAGEN? Ervaar zelf het comfort, de afwerking en de fijne locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en stap binnen in uw mogelijk nieuwe thuis. GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 53m2 Inhoud woning ca. 203m3 Oppervlakte berging ca. 4m2 Oplevering per direct Bouwjaar omstreeks 1990, transformatiejaar 2018 Eigen grond Verwarming en warm water: collectieve voorziening Definitief energielabel A Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 131,55 per 2026 Projectnotaris van toepassing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.