Sara Cornelia Molen 103063 PD RotterdamStruisenburg

Ruim 3-kamerappartement met balkon en berging, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Kralingen. De woning beschikt over een door de hoekligging zeer lichte woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning is eenvoudig van uitvoering en heeft energielabel B. De ligging is centraal met winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling: - Begane grond - Toegang tot de bergingen - Portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen - Derde verdieping - Entree, hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje - Badkamer met douche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine - Lichte woonkamer, ca. 6x5m2 met toegang tot balkon, ca. 2.50x22m2 - Keuken met eenvoudig keukenblok - Slaapkamer I, ca. 4.30x3.10m2 - Slaapkamer II, ca. 4.43x2.07m Goed om te weten: - Verkoop met vaste prijs en MVE-D bepalingen - De VvE bijdrage volgens begroting 2025 bedraagt €124,920 per maand - Warmwater en warmte voorziening via stadsverwarming - (onder)Erfpacht, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en canon - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris - Deze woning heeft een voorrangsregeling - Aanvaarding spoedig! Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst in hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16. Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.