Scheepmakerskade 1033011 VX RotterdamStadsdriehoek

Wonen aan de geliefde Scheepmakerskade! Aan het water bevindt zich dit sfeervolle appartement, waar licht, comfort en uitzicht samenkomen. Hier woon je op een plek waar de stad nooit ver weg is, maar waar je thuis juist geniet van rust, ruimte en een ontspannen woongevoel. Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en de lift naar de 3e verdieping Derde etage: Je komt binnen in de hal waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken. Zodra je de living binnenstapt valt direct de prettige lichtinval op die de woning een open en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een gezellige en comfortabele leefruimte met grote raampartijen met een directe verbinding naar het buitenleven. Stap het balkon op en geniet hier 's ochtend van je eerste kop koffie. De doordachte indeling zorgt ervoor dat wonen, ontspannen en genieten hier moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is tijdloos met lichte fronten en warme accenten. Een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan, met voldoende werk- en bergruimte en een gezellige verbinding met de eethoek. Vanuit de hal is aan de achterzijde rustige hoofdslaapkamer bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer leent zich perfect als werkplek of logeerkamer en is dus geheel naar wens in te richten. Ook vanuit de slaapkamer heb je een fabelachtig uitzicht! De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Dankzij de neutrale kleuren in combinatie met zwarte accenten, ontstaat hier een plek die voelt als een hotelachtige wellnessruimte in eigen huis. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.  Berging: Bij de woning behoort een berging van ca. 5 m2, welke zich bevindt in de onderbouw.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1981 - Woonoppervlakte circa 76 m2 - Inhoud circa 237 m3 - Energielabel C - Gelegen op erfpacht grond t/m 31 december 2053, waarvan de canon per kalenderjaar wordt betaald. De canon bedraagt € 466,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar) - Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers)  - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.  - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 399,- per maand voor woning + berging. Dit is incl. ca. € 150,- voorschot voor stookkosten  - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.