Schiedamseweg 254-D3025 AR RotterdamBospolder

PRAKTISCH 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS, VRIJ UITZICHT ÉN GROTE BERGING IN HISTORISCH DELFSHAVEN – IDEAAL VOOR STARTERS! Ben je op zoek naar een betaalbaar, praktisch en centraal gelegen appartement in Rotterdam? Dan is dit fijne 3-kamerappartement aan de Schiedamseweg absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², twee balkons, twee slaap-/werkkamers, een ruime berging en een uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning alles wat starters, studerenden of jonge professionals nodig hebben. De woning is gelegen op de derde verdieping van een degelijk en karakteristiek portiekcomplex uit 1952. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een vrij uitzicht over de Schiedamseweg. Naast de woonkamer zijn er twee praktische slaap- of werkkamers aanwezig, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerkers, studenten of een klein huishouden. De dichte keuken geeft toegang tot het voorbalkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Verder zijn een van de grote pluspunten van dit appartement de twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de levendige Schiedamseweg en de skyline van Rotterdam met onder andere zicht op de Euromast. Aan de achterzijde ligt een tweede balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de onderbouw bevindt zich een zeer ruime eigen berging van maar liefst circa 13 m². Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, sportspullen, gereedschap of andere zaken die u graag uit het zicht wilt bewaren. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de populaire wijk Tussendijken, onderdeel van het historische Delfshaven. Aan dit rustige deel van de levendige Schiedamseweg woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op slechts 150 meter afstand en zowel het Dakpark als Park 1943 bevinden zich op enkele minuten wandelen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het centrum van Rotterdam, het Erasmus MC en de Erasmus Universiteit zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Tramhaltes en metrostation Marconiplein bevinden zich vrijwel voor de deur. Op slechts 300 meter afstand vindt u bovendien de geliefde wekelijkse markt op het Visserijplein aan de Grote Visserijstraat, een absolute aanrader voor verse producten en een gezellige sfeer. Met de nabijgelegen A20 bent u tevens snel onderweg naar bestemmingen binnen en buiten Rotterdam. Kortom: een praktisch ingedeeld, licht appartement met twee balkons, een royale berging, vrij uitzicht en een uitstekende locatie. Een ideale woning voor starters, studerenden of degene die op zoek zijn naar een aantrekkelijke plek in een levendige Rotterdamse stadswijk. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 55 m²; - Praktisch 3-kamerappartement; - Lichte woonkamer; - Twee slaap-/werkkamers; - Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Eenvoudige badkamer en separaat toilet; - Woning is voorzien van laminaatvloer; - Ruime berging van circa 13 m² in de onderbouw; - Gelegen op de derde verdieping; - Nabij winkels, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen; - Ideaal voor starters en studerenden. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas met uitzondering bij de keuken; - VvE recent opgericht, bijdrage ca. € 127,65 per maand voor het appartement en de berging; - Verwarming middels moederhaard en warm water via eigen CV-ketel; - Woning komt uit de verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - As is-Where is clausule van toepassing; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.