Schiedamseweg 4-A023025 AA RotterdamBospolder

Wonen in stijl in het bruisende Delfshaven? Dit volledig gerenoveerde en strak afgewerkte 5-kamerappartement van circa 129 m² biedt ruimte, karakter én comfort op een toplocatie aan de levendige Schiedamseweg. Met drie slaapkamers, een dakterras en prachtige authentieke details is dit een unieke combinatie van modern wooncomfort en historische charme. De ligging is ideaal! Midden in het dynamische Delfshaven, waar historie en creativiteit samenkomen. Op loopafstand ligt het sfeervolle Historisch Delfshaven met haar grachten, galeries, restaurants en eetcafés. Ook het Coolhaveneiland draagt bij aan de levendige sfeer met culturele hotspots en creatieve bedrijvigheid. Voor ontspanning en groen zijn er diverse parken in de buurt, waaronder het bewonerspark “De Schat van Schoonderloo”, Heemraadspark en Het Park. Metrostation Delfshaven ligt om de hoek en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Het appartement is gelegen in een statig pand en onderscheidt zich door de combinatie van strak afwerkingsniveau en karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, sierlijsten en ornamenten. Indeling Begane grond: Entree met trap naar woonverdieping, 2e Verdieping: Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een strakke keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een karakteristieke schouw en een houten vloer. In het midden van de verdieping ligt een ruime tussenkamer, voorzien van dubbele schuifdeuren naar de achterkamer. Deze ruimte is flexibel in gebruik en is in het verleden gebruikt als woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer die eveneens eerder als slaapkamer is gebruikt. Hier is een vrijstaand ligbad geplaatst, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische ruimte met opstelling voor de wasmachine en cv-ketel, evenals toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt deze verdieping over een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Ook is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. 3e Verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van opstelling cv-ketel en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De ruime slaapkamer is strak afgewerkt. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, grote inloopdouche, toilet, spiegel en handdoekradiator. 4e Verdieping: Slaapkamer met toegang tot het dakterras. De ruimte wordt gekenmerkt door zichtbare houten balken, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Dakterras: Een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Het terras wordt gedeeld en biedt een unieke plek om buiten te genieten, midden in de stad. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1911; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Inhoud ca. 492 m²; - Verwarming en warmwater middels twee cv-ketels (ca. 2020); - Maandelijkse VvE bijdrage € 200,-; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.