Schiedamseweg Beneden 469-A3028 BM RotterdamOud Mathenesse

-----------------English: see below--------------- Op zoek naar een ruime woning in Rotterdam waar je alle kanten mee op kunt? Aan de Schiedamseweg Beneden 469 A vind je dit verrassend ruime 4-kamer hoekappartement van circa 107 m², met drie slaapkamers, twee badkamers, drie balkons én een ruime zolder. Eenmaal binnen merk je direct hoeveel ruimte de woning eigenlijk biedt. De woonkamer is royaal, door de hoekligging komt er van meerdere kanten veel daglicht binnen en de verschillende woonlagen geven het appartement een speelse en praktische indeling. Met drie slaapkamers is er bovendien genoeg plek voor een gezin, maar ook voor een stel dat graag een aparte werk- of logeerkamer wil. De halfopen keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. En met maar liefst drie balkons is er altijd wel een plek om even buiten te zitten. De woning biedt een goede basis en geeft tegelijkertijd alle ruimte. Tel daar de ruime zolder, de ligging op eigen grond en de goede bereikbaarheid bij op en je krijgt hier vooral ontzettend veel woning voor je geld. OMGEVING Je woont hier in Oud-Mathenesse, precies tussen Rotterdam en Schiedam in. Ideaal als je graag in Rotterdam wilt wonen, maar voor je budget ook gewoon lekker veel woonruimte wilt. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en rondom de Franselaan vind je verschillende winkels en voorzieningen. Zin om de stad in te gaan? Op de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook het gezellige historische centrum van Schiedam ligt dichtbij. Metrostation Marconiplein en verschillende tram- en busverbindingen zijn goed bereikbaar en met de auto zit je zo op de A20 of A13. Kortom: een fijne uitvalsbasis voor zowel Rotterdam als Schiedam. INDELING Begane grond Open portiek met trap naar 1e verdieping. Vandaar uit eigen toegang tot de bovenwoningen. Tweede verdieping Hier begint het echte wow-effect van deze woning. Zodra je de woonverdieping binnenstapt, vallen de ruimte en het vele daglicht direct op. Dankzij de hoekligging heeft de royale woonkamer ramen aan meerdere zijden, waardoor het licht van verschillende kanten naar binnen stroomt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote comfortabele zithoek én een royale eettafel. En dan het uitzicht. Vanuit je eigen woonkamer zie je de grote cruiseschepen. Een bijzonder gezicht dat nooit snel verveelt en op zonnige dagen bijna een vakantiegevoel geeft. gewoon vanuit je eigen huis. Zet de balkondeuren open, pak er een kop koffie of een glas wijn bij en geniet van alles wat er buiten voorbijtrekt. Ook aan buitenruimte geen gebrek. Vanuit de woonkamer stap je zo één van de twee balkons op. Een derde balkon bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de keuken. De halfopen keuken sluit gezellig aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met bar. Een fijne plek om aan te schuiven tijdens het koken of ’s ochtends rustig te ontbijten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Ideaal als slaapkamer, maar minstens zo fijn als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbykamer. Een woonverdieping die alles samenbrengt: verrassend veel ruimte, ontzettend veel licht, drie buitenruimtes en een uitzicht dat je niet iedere dag tegenkomt. Vierde verdieping Op de bovenste woonverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt lekker veel ruimte en geeft toegang tot de badkamer. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een praktische wasruimte met wastafel. Zolder En dan is er nóg meer ruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder/vliering. Ideaal voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar circa 1937; - Circa 107 m² woonoppervlakte; - Royaal 4-kamer hoekappartement; - 3 slaapkamers; - Veel natuurlijke lichtinval dankzij de hoekligging; - Maar liefst 3 balkons; - Op iedere woonverdieping een badkamer, waarvan de meest recente is vernieuwd in 2025; - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer, met zicht op passerende cruiseschepen; - Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Ruime zolder/vliering; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Voor- en zijgevel zijn gerenoveerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel 2012; - Energielabel D; - Actieve VvE bijdrage circa € 232,31 per maand; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer; - Centrum van Rotterdam en Schiedam eenvoudig bereikbaar; - Metrostation Marconiplein op korte afstand; - Circa 15 minuten fietsen naar het centrum van Rotterdam; - Goede aansluiting op de A20 en A13; - Oplevering in overleg. Een lichte en vooral verrassend ruime woning met drie slaapkamers, meerdere balkons en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat! Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. -----------------------------------English-------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious home in Rotterdam that offers plenty of possibilities? At Schiedamseweg Beneden 469 A, you will find this surprisingly spacious 4-room corner apartment of approximately 107 m², featuring three bedrooms, two bathrooms, three balconies and a generous attic. As soon as you step inside, you will notice just how much space this home has to offer. The living room is generously sized and, thanks to its corner position, enjoys plenty of natural light from multiple directions. The different levels give the apartment a playful yet practical layout. With three bedrooms, there is plenty of room for a family, while couples will also appreciate the flexibility of having a separate home office or guest room. The semi-open kitchen connects nicely with the living room and is equipped with various built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor. And with no fewer than three balconies, there is always a spot to step outside and enjoy some fresh air. The apartment provides a great basis and plenty of space. Add to this the generous attic, freehold ownership and excellent accessibility, and you get an impressive amount of living space for your money. SURROUNDINGS The apartment is located in Oud-Mathenesse, right between Rotterdam and Schiedam. An ideal location if you want to live in Rotterdam while getting plenty of living space for your budget. Daily shopping is easy, with a variety of shops and amenities around Franselaan. Fancy heading into the city? Rotterdam city centre is approximately 15 minutes away by bike. The charming historic centre of Schiedam is also nearby. Marconiplein metro station and various tram and bus connections are within easy reach, while the A20 and A13 motorways can be accessed quickly by car. In short, an excellent base for both Rotterdam and Schiedam. LAYOUT Ground floor Open porch with stairs leading to the first floor, where the private entrance to the upper-floor apartment is located. Second floor This is where the real wow factor of the apartment begins. As soon as you enter the main living floor, the sense of space and abundance of natural light immediately stand out. Thanks to the corner position, the generous living room has windows on multiple sides, allowing daylight to pour in from different directions. There is more than enough room for a large, comfortable seating area as well as a generous dining table. And then there is the view. From your own living room, you can watch the impressive cruise ships pass by. It is a special sight that never gets old and, particularly on sunny days, creates an almost holiday-like feeling from the comfort of your own home. Open the balcony doors, grab a coffee or a glass of wine and simply enjoy everything passing by outside. There is no shortage of outdoor space either. The living room provides access to two balconies, while a third balcony is located at the rear and can be accessed from the kitchen. The semi-open kitchen connects pleasantly with the living area and features a practical corner layout with a breakfast bar. A great place to sit while someone is cooking or to enjoy a relaxed breakfast in the morning. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor, steam oven, combination oven and fridge/freezer. The first bedroom is located at the front of the apartment. Ideal as a bedroom, but equally suitable as a home office, guest room or hobby room. A living floor that brings everything together: a surprising amount of space, an abundance of natural light, three outdoor spaces and a view you certainly do not come across every day. Fourth floor The upper living floor offers two further bedrooms. The largest bedroom provides plenty of space and has direct access to the bathroom. The second bedroom is also comfortably sized This floor also features a separate toilet and a practical laundry room with a washbasin. Attic And there is even more space. A loft ladder provides access to the generous attic, ideal for storing suitcases, Christmas decorations and everything else you prefer to keep neatly out of sight. The central heating boiler is also located here. KEY FEATURES * Freehold property; * Built circa 1937; * Approximately 107 m² of living space; * Generous 4-room corner apartment; * 3 bedrooms; * Plenty of natural light thanks to the corner position; * No fewer than 3 balconies; * A bathroom on each living floor, the most recently renovated bathroom dating from 2025; * Unobstructed views from the living room, including passing cruise ships; * Semi-open kitchen with various built-in appliances; * Bora induction hob with integrated extractor; * Generous attic/storage space; * uPVC window frames with double glazing; * Front and side façades have been renovated; * Heating and hot water via a central heating boiler dating from 2012; * Energy label D; * Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution approximately €232.31; * Excellent public transport connections; * Easy access to the centres of both Rotterdam and Schiedam; * Marconiplein metro station within easy reach; * Approximately 15 minutes by bike to Rotterdam city centre; * Convenient access to the A20 and A13 motorways; * Transfer date in consultation. A bright and, above all, surprisingly spacious home with three bedrooms, multiple balconies and plenty of possibilities to make it completely your own. Come and take a look and discover for yourself just how much space is hidden behind this façade! Interested in this apartment? We recommend engaging your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and concerns. We welcome all purchasing agents representing prospective buyers. If required, we can provide contact details for reputable fellow purchasing agents in Rotterdam. Although every effort has been made to ensure the accuracy of the information provided, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions. The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement. No rights can be derived from this listing.