Schiedamseweg Beneden 497-D3028 BP RotterdamOud Mathenesse

Turn-key wonen met behoud van authentieke details! Keurig onderhouden en licht 2-kamerappartement met een ruime kelder en een fijne achtertuin in de populaire wijk Oud-Mathenesse. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke elementen, zoals een granitovloer, wandbetegeling, glas-in-lood en originele en-suitedeuren. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, verzorgd sanitair, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie visgraat PVC-vloer. Kortom: een instapklare benedenwoning op een leuke en centrale locatie. Welkom aan de Schiedamseweg Beneden 497-D! Locatie De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van supermarkten, winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Metrohalte Marconiplein ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam snel bereikbaar is. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groene dijk, met daarachter de levendige bedrijvigheid van de Merwehaven. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de overkapte entree bereikt u de vestibule, waar de authentieke granitovloer, wandbetegeling en het glas-in-lood bovenraampje direct voor een karaktervolle binnenkomst zorgen. Onder de trap bevindt zich een praktische nis, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld schoenen. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De strak gestucte wanden en de fraaie visgraat PVC-vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De originele glas-in-lood en-suitedeuren vormen een sfeervolle verbinding met de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is voorzien van twee vaste kasten. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de kamer ook bereikbaar vanuit de gang. De moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is vanuit de gang via een open doorgang bereikbaar. De keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met veel kastruimte, praktische bergladen en een royaal werkblad. De zwarte handgrepen, kraan en designradiator zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met bergladen en spiegelkast. Daarnaast is er een separaat toilet met een modern wandcloset en fonteintje. De ruime kelder van circa 5,33 x 1,98 meter biedt volop bergruimte en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is grotendeels bestraat, met langs de randen groene plantenborders. De tuin beschikt over een houten berging, een achterom en een praktische cv-ruimte/bergkast met de Nefit HR-combiketel uit 2018. Highlights: * Instapklare benedenwoning * Lichte woonkamer met royale raampartij * Eén slaapkamer met twee vaste kasten * Achtertuin met berging en achterom * Ruime kelder met witgoedaansluitingen * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Verzorgde badkamer en separaat toilet * Fraaie visgraat PVC-vloer in de woonkamer en slaapkamer * Authentieke details, waaronder granito en glas-in-lood * Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Nefit HR-combiketel uit 2018 * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning met tuin en verrassend veel bergruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Schiedamseweg Beneden 497-D! Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel Nefit HR 2018 - In 2018 is het appartement compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer en details - VvE bijdrage: € 156,23 per maand - De VvE is gezond en actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 156,23. De tuin meet 6.19 x 8.03m en is voorzien van een houten berging (ca. 2m2) en achterom - Vrije notaris keuze voor de koper echter wel een kantoor in de Randstad In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.